Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

12.11.2018
Престижные районы Москвы


30.09.2018
Получение ипотечного налогового вычета

24.09.2018
Как продать долю в квартире

29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Грозит ли рынку переизбыток апартаментов?



Аналитики инвестиционного
фонда недвижимости «Stone Hedge» отмечают рост спроса на апартаменты бизнес-класса
в сегменте редевелопмента. Так, в I полугодии 2013 года реализовано свыше 21
000 кв.м площадей, что в два раза превышает показатели продаж II полугодия 2012
года. 

Генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости
«Stone Hedge» (http://stonehedge.ru/) Максим Гейзер считает, что апартаменты в сегменте редевелопмента быстро
завоевывают свою аудиторию на рынке жилья бизнес-класса благодаря интересным
концепциям и удачному расположению проектов. «Редевелоперы предлагают по-настоящему
интересный продукт с набором преимуществ, рассматривая которые, покупатель готов
приобретать апартаменты без прописки, - говорит Максим Гейзер. – Как правило,
это индивидуальный штучный продукт бизнес-класса в центральном округе Москвы с
площадью от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч квадратных метров. При
этом разница в стоимости по сравнению с квартирами, имеющими равноценные качественные
характеристики, составляет не менее 20% в пользу апартаментов».

В I полугодии 2013 года в сегменте редевелопмента объектов
на рынок было выведено 3 апарт-комплекса общей площадью около 70 тыс. кв.
метров: «TriBeCa APARTMENTS» (http://www.tribeca-apartments.ru/) (Stone Hedge, 1-я очередь), «Loft Park» (Red
Development, 1-я очередь), и «Loft Time» (Red Development). По состоянию на 1
июля 2013 года всего в продаже от застройщиков-инвесторов находятся 17
апарт-комплексов, их общая площадь составляет около 95 000 квадратных метров.
Доля новых апартаментов в общем объеме рынка редевелопмента объектов составляет
73,5%. 

Основная часть предложения апартаментов в этом сегменте
сконцентрирована в ЦАО и САО, в границах планируемого ранее Четвертого
Транспортного Кольца. На ЦАО приходится 44% продаваемых объектов, и только один
из них выведен на рынок в I полугодии 2013 года (TriBeCa APARTMENTS). 

До конца 2013 года на рынок редевелопмента планируется
вывести 50-70 тыс. квадратных метров апартаментов, а годовой объем  ввода
новых объектов достигнет 120 тыс кв.м. Ожидается старт продаж апарт-комплексов
«Bruce Boutique Apartments» (KR Properties), «The Loft 2» (Red Development),
второй очереди «Парк Мира» (Sminex). 

Редевелопмент объектов под апартаменты - это узкий рынок
недвижимости, который занимает не более 20% от общего объема нового строительства
апартаментов в Москве, подчеркивает Максим Гейзер. Динамика объема продаж
показывает, что этот сегмент находит своего покупателя, которому интересна
концепция проектов апартаментов, их стоимость, качественные характеристики и
location в престижных районах столицы. 

Stone Hedge – инвестиционный фонд недвижимости,
создан в 2012 году при участии крупных частных инвесторов. Фонд вкладывает
средства партнеров в лучшие проекты редевелопмента в Москве с последующей
реализацией готовой недвижимости на открытом рынке. В портфеле Stone Hedge несколько
проектов в Москве суммарной площадью более 200 000 кв.м. Специализация
фонда - офисные комплексы В+ класса и апартаменты, отвечающие следующим
критериям: удачное местоположение, актуальная коммерческая концепция, высокое
качество строительных работ, профессиональная эксплуатация.

Stone Hedge - принципиально новое образование на
рынке недвижимости, предлагает инвесторам взглянуть иначе на привычные вложения
в квадратные метры. Компания объединяет в свои задачи целый комплекс услуг: от
поиска площадок для инвестирования до решения всего перечня вопросов по
эксплуатации объектов. Своим постоянным клиентам фонд предоставляет гибкие
условия по графику платежей, содействие в поиске арендаторов и заключении
договоров, помощь при государственной регистрации и бухгалтерское
сопровождение, а также, возможность дальнейшей продажи  объекта в качестве
готового арендного бизнеса.

01.08.2013
BestNews
Россия, МОСКВА, 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, 17


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты