Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.


29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?

08.01.2017
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

11.11.2016
Как купить квартиру без посредников?

07.11.2016
Жилой комплекс "Станция Спортивная"


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Грозит ли рынку переизбыток апартаментов?



Аналитики инвестиционного
фонда недвижимости «Stone Hedge» отмечают рост спроса на апартаменты бизнес-класса
в сегменте редевелопмента. Так, в I полугодии 2013 года реализовано свыше 21
000 кв.м площадей, что в два раза превышает показатели продаж II полугодия 2012
года. 

Генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости
«Stone Hedge» (http://stonehedge.ru/) Максим Гейзер считает, что апартаменты в сегменте редевелопмента быстро
завоевывают свою аудиторию на рынке жилья бизнес-класса благодаря интересным
концепциям и удачному расположению проектов. «Редевелоперы предлагают по-настоящему
интересный продукт с набором преимуществ, рассматривая которые, покупатель готов
приобретать апартаменты без прописки, - говорит Максим Гейзер. – Как правило,
это индивидуальный штучный продукт бизнес-класса в центральном округе Москвы с
площадью от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч квадратных метров. При
этом разница в стоимости по сравнению с квартирами, имеющими равноценные качественные
характеристики, составляет не менее 20% в пользу апартаментов».

В I полугодии 2013 года в сегменте редевелопмента объектов
на рынок было выведено 3 апарт-комплекса общей площадью около 70 тыс. кв.
метров: «TriBeCa APARTMENTS» (http://www.tribeca-apartments.ru/) (Stone Hedge, 1-я очередь), «Loft Park» (Red
Development, 1-я очередь), и «Loft Time» (Red Development). По состоянию на 1
июля 2013 года всего в продаже от застройщиков-инвесторов находятся 17
апарт-комплексов, их общая площадь составляет около 95 000 квадратных метров.
Доля новых апартаментов в общем объеме рынка редевелопмента объектов составляет
73,5%. 

Основная часть предложения апартаментов в этом сегменте
сконцентрирована в ЦАО и САО, в границах планируемого ранее Четвертого
Транспортного Кольца. На ЦАО приходится 44% продаваемых объектов, и только один
из них выведен на рынок в I полугодии 2013 года (TriBeCa APARTMENTS). 

До конца 2013 года на рынок редевелопмента планируется
вывести 50-70 тыс. квадратных метров апартаментов, а годовой объем  ввода
новых объектов достигнет 120 тыс кв.м. Ожидается старт продаж апарт-комплексов
«Bruce Boutique Apartments» (KR Properties), «The Loft 2» (Red Development),
второй очереди «Парк Мира» (Sminex). 

Редевелопмент объектов под апартаменты - это узкий рынок
недвижимости, который занимает не более 20% от общего объема нового строительства
апартаментов в Москве, подчеркивает Максим Гейзер. Динамика объема продаж
показывает, что этот сегмент находит своего покупателя, которому интересна
концепция проектов апартаментов, их стоимость, качественные характеристики и
location в престижных районах столицы. 

Stone Hedge – инвестиционный фонд недвижимости,
создан в 2012 году при участии крупных частных инвесторов. Фонд вкладывает
средства партнеров в лучшие проекты редевелопмента в Москве с последующей
реализацией готовой недвижимости на открытом рынке. В портфеле Stone Hedge несколько
проектов в Москве суммарной площадью более 200 000 кв.м. Специализация
фонда - офисные комплексы В+ класса и апартаменты, отвечающие следующим
критериям: удачное местоположение, актуальная коммерческая концепция, высокое
качество строительных работ, профессиональная эксплуатация.

Stone Hedge - принципиально новое образование на
рынке недвижимости, предлагает инвесторам взглянуть иначе на привычные вложения
в квадратные метры. Компания объединяет в свои задачи целый комплекс услуг: от
поиска площадок для инвестирования до решения всего перечня вопросов по
эксплуатации объектов. Своим постоянным клиентам фонд предоставляет гибкие
условия по графику платежей, содействие в поиске арендаторов и заключении
договоров, помощь при государственной регистрации и бухгалтерское
сопровождение, а также, возможность дальнейшей продажи  объекта в качестве
готового арендного бизнеса.

01.08.2013
BestNews
Россия, МОСКВА, 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, 17


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты