Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Рынок недвижимости предлагает множество вариантов для людей с самыми разными целями, предпочтениями и финансовыми возможностями. Решившись купить квартиру необходимо учесть  все возможные бытовые факторы, которые позволят потом всю жизнь наслаждаться своей самой большой покупкой.

Жилая недвижимость делится на два вида: первичная и вторичная. Первичная подразумевает собой новостройки, в которых покупатель будет первым хозяином. Вторичное жилье — это квартиры, у которых уже был хотя бы один хозяин. Это может быть жилье в старом фонде, а может и  в новом доме, но спустя пару лет после его сдачи. Первичное и вторичное жилье значительно различаются между собой по цене, поэтому выбор в пользу одного из них — дело финансовых возможностей покупателя.

Выбор между нескольким квартирами равной стоимости зависит от многих факторов. Прежде всего, это район проживания. Район и цена — вещи тесно взаимосвязанные в данном контексте, так как местоположение определяет стоимость жилья. Понятно, что более удаленные от центра районы подразумевают и более длинную дорогу до работы или учебы. Не менее важным является и наличие рядом с домом промышленных объектов, которые негативно влияют на атмосферу и состояние здоровья жильцов близлежащих домов.

Транспортные пути, точнее их наличие рядом с домом — очень важный фактор. Даже если у вас есть автомобиль, вашим гостям или детям тоже должно быть удобно добираться до вас. Уровень инфраструктуры может служить определяющим фактором при покупке квартиры. Стоит заранее продумать, где вы будете покупать продукты, хозяйственные товары, есть ли рядом аптеки, поликлиники, школы, детские сады, спортивные и детские площадки, а также места для досуга и развлечений.

Общее состояние дома  - еще один фактор, на который стоит обратить внимание. Важен год постройки, внешний вид здания, наличие фонарей, освещенность подъезда, наличие грузового лифта.   В самой квартире необходимо посмотреть на вид из окон, обратить внимание на влажность,  определить, солнечная ли сторона в спальнях.

Технология строительства влияет на тепло и звукоизоляцию дома. Так, температурный режим комфортнее в кирпичном доме, за счет того, что зимой в нем теплее, а летом — прохладнее. Шумоизоляция в кирпичном доме также выше. Однако на возможные источники шума также стоит обратить внимание, например, наружный блок кондиционера у соседей или пивной ларек под окнами.