Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

20.02.2022
Особенности приобретения жилья в возводящихся домах


02.08.2022
Жилой комплекс – новое явление на рынке недвижимости

18.04.2022
Покупка элитного жилья

02.04.2022
Как выбрать агентство недвижимости

26.03.2022
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?

25.02.2022
Наиболее оптимальное время года для покупки-продажи жилья

12.02.2022
Элитное жилье в Москве

11.01.2022
Как принять квартиру с отделкой: советы экспертов

12.05.2021
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

27.04.2021
Использование материнского капитала при ипотеке

18.04.2021
Каковы особенности приобретения недвижимости в Анапе?

10.04.2021
Нужна ли помощь риэлторов при совершении сделки купли-продажи?

07.04.2021
Строительство домов: чем хороши дома из кирпича?

05.04.2021
Что такое хостел?

24.03.2021
Стоит ли обращаться в агентство недвижимости?

23.03.2021
Сопровождение сделки – залог вашего спокойствия.

23.03.2021
От чего зависит стоимость риэлторских услуг.

23.03.2021
Как быстро и максимально выгодно продать квартиру?

18.03.2021
Что необходимо знать при приобретении жилья?

16.03.2021
Почему столь популярны квартиры в новостройках?

12.03.2021
Каковы преимущества приобретения квартир от застройщика.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

17.09.2022
Баннеры на домах теперь будут размещать только с согласия жильцов

03.09.2022
В России появится онлайн-магазин всего арендного жилья

20.08.2022
Правительство может разрешить тратить маткапитал на покупку земли

19.07.2022
Минстрой разработал единый электронный реестр учета очередников на жилье

15.06.2022
Государство компенсирует 10% цены деревянного дома


Статьи

Как принять квартиру с отделкой: советы экспертов

Следует научиться читать электросхему и уметь проверять опрессовку радиаторов. Или взять на приемку квартиры специалиста.

«Шла, настроенная принять сразу, но когда вошла, была в УЖАСЕ... На полу в коридоре лежал линолеум, залитый монтажной пеной, а в комнате он был изрезан. Двери исцарапаны и измазаны, на полу разбросаны остатки дверной обналички. В ванной плитка уложена с большими промежутками и перепадами, о которые легко можно споткнуться, а возле порога вообще щель сантиметра два, такой впечатление, что затирали пальцем.»

«Предварительно морально подготовил себя, но то, что предстало перед глазами ни входило ни в какие рамки. Побитые окна и повсюду трещины. И это еще мелочи. Одна оконная сворка полностью отсутствовала, а вместо нее стоял кусок гипсокартонного листа, зафиксированного к раме саморезами.»

«Это какой-то ужас! Обои наклеены криво и все в желтых подтеках. Розетки и выключатели закреплены на обоях. Безобразно уложенная плитка какого-то старого образца. Ламинат весь вспучен.»

На тематических форумах огромное количество подобных историй о ремонте, проведенном застройщиком. Как поступать в таких ситуациях?

Провести оценку качества отделки можно как самому, также взяв с собой на приемку специалиста, представляющего независимую компанию. По словам Руслана Великого — Генерального директора Ассоциации защиты прав собственников недвижимости «Мой дом», выезд представителя обойдется в 4 000- 10 000 рублей.

Руслан Великий рекомендует при самостоятельной приемке квартиры в обязательном порядке обратить внимание на ряд важных моментов.

1. Отопление. Провести осмотр радиаторов на наличие протечек. Можно запросить предоставление акта опрессовки, которая проводится через подключение на 30 минут гидропресса к батарее, в условиях давления в полтора раза больше рабочего. По окончании опрессовки проверяется наличие подтеков и выхода воздуха.

2. Качество отделки. На потолке и стенах, выполненных под окраску, недопустимы трещины. Пройдясь по полу, нужно удостовериться, нет ли скрипа. Обои должны быть наклеены так, чтобы не было видно стыков. Используя уровень, проверить ровность полов и стен. Швы между уложенными плитками должны быть равномерными.

3. Водообеспечение. Необходимо проверить наличие перед счетчиками воды фильтров грубой очистки, задерживающих крупные загрязнения в водопроводной системе, способные привести к повреждению крыльчатки счетчика и полному выводу его из строя.

4. Электрика. При проверке системы нужно ознакомиться с электросхемой и осмотреть все соединения в щитке.

5. Сантехника. Открыв сантехнических люк, необходимо будет проверить все соединения в трубопроводе. Они должны быть без повреждений и подтеков.

6. Окна и двери. Нужно обязательно осмотреть оконные конструкции, проверив их герметичность (не должно быть конденсата и сквозняков). Все двери в квартире должны открываться легко и без скрипа, а замочные механизмы и ручки — хорошо закреплены и быть рабочими.

Юрист Ассоциации «Мой дом» советует до момента подписания акта приема-передачи жилья сфотографировать все выявленные дефекты и недоделки, внести их в лист осмотра, оформляемый в 2-х экземплярах.

В соответствии с п.2 ст.7 ФЗ-214 существует 3 способа решить проблему обнаруженных недостатков:

· с возмещением затрат на устранение недочетов;

· с безвозмездным устранением дефектов;

· соразмерное снижение стоимости, прописанной в договоре.

Ведя спор с организацией-застройщиком, вы можете настоять на варианте компенсации, который вам более предпочтителен.

В следующей публикации будет предоставлена информация, как оспорить наличие недоделок при приемке квартиры и как поступить, если девелоперская компания уклоняется от соглашения.

Если вам требуется помощь специалистов по приемке квартиры в новостройке, рекомендуем обратиться в Ассоциацию защиты прав собственников недвижимости «Мой дом» по телефону +7 (495) 414-37-71

11.01.2022
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру. Многие пары не решаются сейчас...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха. Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2022
О Портале
Реклама
Контакты