Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

12.02.2022
Элитное жилье в Москве


18.04.2022
Покупка элитного жилья

02.04.2022
Как выбрать агентство недвижимости

26.03.2022
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?

25.02.2022
Наиболее оптимальное время года для покупки-продажи жилья

20.02.2022
Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

11.01.2022
Как принять квартиру с отделкой: советы экспертов

12.05.2021
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

27.04.2021
Использование материнского капитала при ипотеке

18.04.2021
Каковы особенности приобретения недвижимости в Анапе?

10.04.2021
Нужна ли помощь риэлторов при совершении сделки купли-продажи?

07.04.2021
Строительство домов: чем хороши дома из кирпича?

05.04.2021
Что такое хостел?

24.03.2021
Стоит ли обращаться в агентство недвижимости?

23.03.2021
Сопровождение сделки – залог вашего спокойствия.

23.03.2021
От чего зависит стоимость риэлторских услуг.

23.03.2021
Как быстро и максимально выгодно продать квартиру?

18.03.2021
Что необходимо знать при приобретении жилья?

16.03.2021
Почему столь популярны квартиры в новостройках?

12.03.2021
Каковы преимущества приобретения квартир от застройщика.

08.03.2021
В каком доме лучше выбирать квартиру?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

04.04.2022
Коттеджные посёлки скоро обретут правовой статус

22.03.2022
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

20.03.2022
Правительство может разрешить тратить маткапитал на покупку земли

23.02.2022
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

11.02.2022
30% элитного жилья Москвы принадлежат жителям других регионов


Статьи

Как принять квартиру с отделкой: советы экспертов

Следует научиться читать электросхему и уметь проверять опрессовку радиаторов. Или взять на приемку квартиры специалиста.

«Шла, настроенная принять сразу, но когда вошла, была в УЖАСЕ... На полу в коридоре лежал линолеум, залитый монтажной пеной, а в комнате он был изрезан. Двери исцарапаны и измазаны, на полу разбросаны остатки дверной обналички. В ванной плитка уложена с большими промежутками и перепадами, о которые легко можно споткнуться, а возле порога вообще щель сантиметра два, такой впечатление, что затирали пальцем.»

«Предварительно морально подготовил себя, но то, что предстало перед глазами ни входило ни в какие рамки. Побитые окна и повсюду трещины. И это еще мелочи. Одна оконная сворка полностью отсутствовала, а вместо нее стоял кусок гипсокартонного листа, зафиксированного к раме саморезами.»

«Это какой-то ужас! Обои наклеены криво и все в желтых подтеках. Розетки и выключатели закреплены на обоях. Безобразно уложенная плитка какого-то старого образца. Ламинат весь вспучен.»

На тематических форумах огромное количество подобных историй о ремонте, проведенном застройщиком. Как поступать в таких ситуациях?

Провести оценку качества отделки можно как самому, также взяв с собой на приемку специалиста, представляющего независимую компанию. По словам Руслана Великого — Генерального директора Ассоциации защиты прав собственников недвижимости «Мой дом», выезд представителя обойдется в 4 000- 10 000 рублей.

Руслан Великий рекомендует при самостоятельной приемке квартиры в обязательном порядке обратить внимание на ряд важных моментов.

1. Отопление. Провести осмотр радиаторов на наличие протечек. Можно запросить предоставление акта опрессовки, которая проводится через подключение на 30 минут гидропресса к батарее, в условиях давления в полтора раза больше рабочего. По окончании опрессовки проверяется наличие подтеков и выхода воздуха.

2. Качество отделки. На потолке и стенах, выполненных под окраску, недопустимы трещины. Пройдясь по полу, нужно удостовериться, нет ли скрипа. Обои должны быть наклеены так, чтобы не было видно стыков. Используя уровень, проверить ровность полов и стен. Швы между уложенными плитками должны быть равномерными.

3. Водообеспечение. Необходимо проверить наличие перед счетчиками воды фильтров грубой очистки, задерживающих крупные загрязнения в водопроводной системе, способные привести к повреждению крыльчатки счетчика и полному выводу его из строя.

4. Электрика. При проверке системы нужно ознакомиться с электросхемой и осмотреть все соединения в щитке.

5. Сантехника. Открыв сантехнических люк, необходимо будет проверить все соединения в трубопроводе. Они должны быть без повреждений и подтеков.

6. Окна и двери. Нужно обязательно осмотреть оконные конструкции, проверив их герметичность (не должно быть конденсата и сквозняков). Все двери в квартире должны открываться легко и без скрипа, а замочные механизмы и ручки — хорошо закреплены и быть рабочими.

Юрист Ассоциации «Мой дом» советует до момента подписания акта приема-передачи жилья сфотографировать все выявленные дефекты и недоделки, внести их в лист осмотра, оформляемый в 2-х экземплярах.

В соответствии с п.2 ст.7 ФЗ-214 существует 3 способа решить проблему обнаруженных недостатков:

· с возмещением затрат на устранение недочетов;

· с безвозмездным устранением дефектов;

· соразмерное снижение стоимости, прописанной в договоре.

Ведя спор с организацией-застройщиком, вы можете настоять на варианте компенсации, который вам более предпочтителен.

В следующей публикации будет предоставлена информация, как оспорить наличие недоделок при приемке квартиры и как поступить, если девелоперская компания уклоняется от соглашения.

Если вам требуется помощь специалистов по приемке квартиры в новостройке, рекомендуем обратиться в Ассоциацию защиты прав собственников недвижимости «Мой дом» по телефону +7 (495) 414-37-71

11.01.2022
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру. Многие пары не решаются...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха. Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2022
О Портале
Реклама
Контакты