Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

26.03.2012
Инвестиции во французскую недвижимость


19.08.2015
Управление объектом: рост доходов гарантирован!

30.09.2013
Быстрое достижение финансовой независимости

16.09.2013
Выгодное вложение денег

26.11.2012
Инвестиции в недвижимость и их значение для простого обывателя и государства в целом

30.10.2012
Покупка арендного бизнеса - инвестиции в стабильность


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Инвестиции во французскую недвижимость

Международные эксперты по недвижимости признают, что сегодняшняя Франция – один из лучших объектов для международных финансовых вложений в недвижимость. Популярность Франции сегодня не рекламный слоган, а статистика. Для английских инвесторов в недвижимость за рубежом Франция – страна номер один. Даже во время кризисного 2009 года, число англичан инвестировавших во французскую недвижимость составило 31% (рост на 16%). Российские же инвесторы легко обгоняют англичан. Наибольший рост инвестиций во французскую недвижимость - среди россиян в 2009 году (23%).



И если в прежние годы основной интерес инвесторов был связан с покупкой недвижимости для личного использования, то в последние два года наблюдается большой рост в сфере покупки жилья для последующей сдачи в аренду. Этот факт легко объяснить. На одного жителя Франции приходится 2,33 туриста в год. Это наивысший показатель в мире. Такой наплыв туристов обеспечивает высокий и стабильный спрос на арендное жилье и услуги гостиниц.



Поведение рынка недвижимости во Франции в период кризиса – демонстрирует редкую стабильность. Французское статистическое агентство INSEE определяет снижение цен на рынке недвижимости Франции в 10%. При этом пик снижения цен приходится на 2-й квартал 2009 года. Но это, как говорится, «средний показатель по больнице». Наименее пострадали рынки недвижимости Парижа и Лазурного берега, а наиболее – недвижимость на Альпийских курортах, где наблюдалась сильная переоценка недвижимости в последние 2-3 года. Эксперты национальной ассоциации агенств недвижимости FNAIM считают, что благодаря возврату цен к реальному, экономически обоснованному уровню – создается хороший фон для инвестиций во французскую недвижимость. Столь незначительное снижение цен на недвижимость во время кризиса, которое было отмечено во Франции объясняется несколькими факторами:



· Осторожная кредитная политика французских банков;



· Привлекательность Франции (особенно ее юга) для постоянного или временного проживания богатых людей;



· Относительная легкость получения вида на жительство;



· Ограниченность количества земли, особенно земли на юге Франции;



· Налоговой политикой Французской республики, которая делает не эффективной краткосрочные спекулятивные операции, а следовательно не дает развиваться "мыльным пузырям" типа американского рынка недвижимости.



Инвестиции во французскую недвижимость в долгосрочной перспективе гарантируют стабильный доход.



Особый интерес представляет инвестирование в земельные участки на юге Франции и последующее инвестирование в строительство домов во Франции. Такой вид инвестирования может приносить (в зависимости от места и скорости реализации проекта) от 20-30% годовых.



Также интерес для российских инвесторов может представлять инвестиции в строительство небольших отелей или арендных вилл на юге Франции. В последние годы стало популярным покупать или строить виллы для последующей сдачи их в аренду, т.н. "by to let". Примерный расчет инвестиций и доходов приведен ниже. Пример рассчитан для участка Лазурного берега между Кап Антиб и Каннами.
26.03.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-24 serge
Опять же, далеко не каждый может себе повзволить приобрести недвижимость в России, не то что во Франции.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Инвестиционные компании"

Управление объектом: рост доходов гарантирован!
Имея в распоряжении огромный торговый центр или небольшие складские помещения, люди не всегда знают, как ими можно распорядиться. Сдать в аренду помещение не проблема, если детально изучить современный рынок недвижимости,...

Покупка арендного бизнеса - инвестиции в стабильность
Инвестиции в недвижимость и их значение для простого обывателя и государства в целом
Выгодное вложение денег
Быстрое достижение финансовой независимости

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2017
О Портале
Реклама
Контакты