Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

26.03.2012
Инвестиции во французскую недвижимость


19.08.2015
Управление объектом: рост доходов гарантирован!

30.09.2013
Быстрое достижение финансовой независимости

16.09.2013
Выгодное вложение денег

26.11.2012
Инвестиции в недвижимость и их значение для простого обывателя и государства в целом

30.10.2012
Покупка арендного бизнеса - инвестиции в стабильность


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

26.02.2021
Ипотека и навязанные услуги: Центробанк предостерегает от нечестных банков

18.02.2021
Теперь купить дом в деревне станет ещё проще

12.02.2021
10 застройщиков Москвы возводят более половины всего жилья столицы

04.02.2021
Власти Москвы решат проблему обманутых дольщиков до 2023 года

30.01.2021
На фоне пандемии спрос на загородную недвижимость вырос на 20%


Статьи

Инвестиции во французскую недвижимость

Международные эксперты по недвижимости признают, что сегодняшняя Франция – один из лучших объектов для международных финансовых вложений в недвижимость. Популярность Франции сегодня не рекламный слоган, а статистика. Для английских инвесторов в недвижимость за рубежом Франция – страна номер один. Даже во время кризисного 2009 года, число англичан инвестировавших во французскую недвижимость составило 31% (рост на 16%). Российские же инвесторы легко обгоняют англичан. Наибольший рост инвестиций во французскую недвижимость - среди россиян в 2009 году (23%).



И если в прежние годы основной интерес инвесторов был связан с покупкой недвижимости для личного использования, то в последние два года наблюдается большой рост в сфере покупки жилья для последующей сдачи в аренду. Этот факт легко объяснить. На одного жителя Франции приходится 2,33 туриста в год. Это наивысший показатель в мире. Такой наплыв туристов обеспечивает высокий и стабильный спрос на арендное жилье и услуги гостиниц.



Поведение рынка недвижимости во Франции в период кризиса – демонстрирует редкую стабильность. Французское статистическое агентство INSEE определяет снижение цен на рынке недвижимости Франции в 10%. При этом пик снижения цен приходится на 2-й квартал 2009 года. Но это, как говорится, «средний показатель по больнице». Наименее пострадали рынки недвижимости Парижа и Лазурного берега, а наиболее – недвижимость на Альпийских курортах, где наблюдалась сильная переоценка недвижимости в последние 2-3 года. Эксперты национальной ассоциации агенств недвижимости FNAIM считают, что благодаря возврату цен к реальному, экономически обоснованному уровню – создается хороший фон для инвестиций во французскую недвижимость. Столь незначительное снижение цен на недвижимость во время кризиса, которое было отмечено во Франции объясняется несколькими факторами:



· Осторожная кредитная политика французских банков;



· Привлекательность Франции (особенно ее юга) для постоянного или временного проживания богатых людей;



· Относительная легкость получения вида на жительство;



· Ограниченность количества земли, особенно земли на юге Франции;



· Налоговой политикой Французской республики, которая делает не эффективной краткосрочные спекулятивные операции, а следовательно не дает развиваться "мыльным пузырям" типа американского рынка недвижимости.



Инвестиции во французскую недвижимость в долгосрочной перспективе гарантируют стабильный доход.



Особый интерес представляет инвестирование в земельные участки на юге Франции и последующее инвестирование в строительство домов во Франции. Такой вид инвестирования может приносить (в зависимости от места и скорости реализации проекта) от 20-30% годовых.



Также интерес для российских инвесторов может представлять инвестиции в строительство небольших отелей или арендных вилл на юге Франции. В последние годы стало популярным покупать или строить виллы для последующей сдачи их в аренду, т.н. "by to let". Примерный расчет инвестиций и доходов приведен ниже. Пример рассчитан для участка Лазурного берега между Кап Антиб и Каннами.
26.03.2012
Администрация


Комментарии к статье

2012-04-24 serge
Опять же, далеко не каждый может себе повзволить приобрести недвижимость в России, не то что во Франции.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Инвестиционные компании"

Управление объектом: рост доходов гарантирован!
Имея в распоряжении огромный торговый центр или небольшие складские помещения, люди не всегда знают, как ими можно распорядиться. Сдать в аренду помещение не проблема, если детально изучить современный рынок недвижимости,...

Инвестиции в недвижимость и их значение для простого обывателя и государства в целом
Покупка арендного бизнеса - инвестиции в стабильность
Выгодное вложение денег
Быстрое достижение финансовой независимости

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2021
О Портале
Реклама
Контакты