Использование материнского капитала при ипотеке

Необходимо выяснить, почему программа разовая, хотя и предусматривает помощь всей семье. Использование материнского капитала Целевая денежная поддержка предусматривает оплату образования, покупку дома либо квартиры. Субсидию можно использовать в нескольких направлениях – приобрести жилье, а оставшиеся средства задействовать в счет будущих соцвыплат. Наиболее популярным способом распоряжения материнским капиталом является ипотека. Первый взнос за новое жилье в прошлом году составлял 453026 руб. – вполне достойная сумма. С помощью этих средств можно погасить до трети уже имеющийся ипотеки, при среднем объеме кредита 1,5-2 млн.руб. Приобретение жилья не предусмотрено только в новостройке, это может быть вторичный рынок, долевое или индивидуальное строительство. Благодаря новому закону, пособием можно воспользоваться с момента получения сертификата. Оформление дотации на покупку квартиры Покупка жилья возможна в любое время за счет ежегодной индексации. Что для этого необходимо: - подобрать устраивающее жилье, обговорив все имеющиеся нюансы с продавцом; - регистрация и заключение сделки купли-продажи; - обратиться в пенсионный фонд, предъявляя копии и оригиналы: самого сертификата, паспорта, страхового номера, договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права владельца; - ожидать рассмотрения и одобрения заявления пенсионным фондом, а также перевода средств на счет продавца, но не более 8 недель. 

 Когда предусматривается приобретение жилья через ипотеку, с помощью целевой субсидии: - необходимо выбрать банк, через который осуществляться операции, провести предварительные расчеты, подготовить список требующихся документов; - получить подтверждение с ПФР, что ранее вы не получали дотацию, даже часть; - в соответствии с перечнем предоставить в банк пакет документов, дождаться одобрения, заняться поиском жилья; - покупка жилья с использованием для ипотеки материнского капитала предусматривает стандартные процедуры: оценить недвижимость, застраховать жизнь, здоровье, имущество, оформить банковский залог; - в следствии кредитное учреждение заключает с вами договор займа, и деньги переводятся застройщику, либо продавцу. После, вы пишете заявление и вновь обращаетесь в пенсионный фонд с документацией: - паспорт и сертификат владельца; - карту страхового номера (СНИЛС); - копию договора займа, в случае необходимости ипотечного договора; - заверенный документ о разделении в равных частях собственности между родителями и детьми. В течение 2 месяцев происходит перевод средств фондом в банк. Некоторыми банками предусмотрено разделение суммы государственной дотации: частично оплачивается первый взнос, остальной суммой – долг и проценты. При таком варианте размер кредита меньше, а ставка выше.  

Экспертами «НДВ-Недвижимость» разъясняются все тонкости правильного использования материнского капитала при приобретении жилья. С помощью специалистов существует возможность подбора наиболее выгодной банковской программы, оформления соответствующей документации, разумного распределения средств в ипотеке и заключения договора.