Исследование рынка оценщиков недвижимости в РФ
По
данным рейтингового агентства РА «Эксперт», в прошлом году совокупная выручка
оценочных компаний в России составила 9,8 миллиардов рублей. По сравнению
с предшествующим периодом объем рынка сократился почти на 200 миллионов рублей.
В основном, выручка оценщиков уменьшилась за счет снижения стоимости услуг
(среднего чека), а не уменьшения количества заказов – многие компании в период
кризиса просто сократили расходы на оценку.
Сегодня
на рынке оценочных компаний в РФ насчитывается несколько тысяч игроков. В
официальный реестр Российского общества оценщиков (крупнейшей СРО оценщиков)
входят около 7 000 специалистов по оценочной деятельности. Всего же, по
данным сводных каталогов, оценкой материальных и нематериальных активов в
России занимается не менее 4 000 юридических лиц.
В
структуре выручки оценочных компаний основную долю (около 35%), по информации
агентства РА «Эксперт», занимает самое
популярное направление – оценка недвижимости. Чуть меньший объем рынка (около
31%) составляет сегмент оценки бизнеса и ценных бумаг. Выручка остальных
направлений последовательно распределяется между оценщиками транспортных
средств и оборудования (11%), основных фондов предприятий (в т.ч. для целей
МСФО), инвестиционных проектов (8%), нематериальных активов и интеллектуальной
собственности (3%).
В
среднем оценщик недвижимости ежегодно выполняет от 200 до 2000 заказов. В
крупнейших компаниях количество экспертиз доходит до 7000 – 9000 проектов в
год.
Основными
заказчиками услуг по оценке недвижимости выступают предприятия, реже –
физические лица.
Корпоративные
клиенты, в основном, прибегают к оценке недвижимости для оптимизации
налогообложения. Как известно, учет имущества выгоднее вести по остаточной
балансовой стоимости и уплачивать налог на имущество с данного значения, а не с
кадастровой стоимости. При этом, уже в самой ближайшей перспективе налог на
имущество будет уплачиваться исходя из кадастровой стоимости, максимально
приближенной к рынку.
Многие
предприятия заказывают оценку недвижимости для текущих целей (например, для
оформления кредита под залог недвижимого имущества или заключения договора
аренды). Достаточно крупный сегмент рынка по-прежнему занимает экспертиза
стоимости активов государственных компаний и ВПК.
Физические
лица, как правило, заказывают услуги по оценке жилой недвижимости и земельных
участков для заключения договоров о передаче прав собственности (при продаже
или разделе недвижимого имущества).
Ценообразование
на рынке оценочных услуг тесно связано с общей экономической ситуацией в стране.
В условиях кризиса многие компании оптимизировали процедуру экспертизы и
понизили стоимость на свои услуги.
В
последние годы рынок оценки недвижимости «просел» почти на 9%. Если в 2013 году
общий объем выручки специалистов от оценки недвижимости составил около 3,8
миллиардов рублей, то в 2014 оценщики недвижимости заработали уже 3,4
миллиарда.
Некоторая
стагнация, как считается, будет наблюдаться и далее. Несмотря на общий рост
числа заказов – как минимум на 18% в предшествующем периоде, демпинг в условиях
конкуренции снижает прибыль оценщиков недвижимости.
К
2017 году после стагнации динамика рынка, скорее всего, снова станет
положительной. В основном, ожидаемый рост связывают с плановой переоценкой
недвижимости в РФ.
С
более детальной информацией можно ознакомиться на сайте компании 1Капиталь
12.12.2015 BestNewsРоссия, МОСКВА, 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, 17
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |