Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

26.03.2022
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?


28.11.2023
Покупка квартиры на берегу моря: роскошь или инвестиция?

18.10.2023
Аренда недвижимости: где найти выгодное предложение

16.09.2023
Первая очередь жилого квартала Shagal выросла до 8 этажа

10.07.2023
Роль агентств недвижимости в успешной продаже имущества

22.06.2023
Как выбрать идеальное жилье в Москве: советы экспертов

04.05.2023
Что необходимо знать при покупке или продаже квартиры?

25.03.2023
Новые тенденции на рынке жилой недвижимости в России

14.03.2023
Недвижимость в Сочи как инвестиция

06.03.2023
Должен ли квартиросъёмщик платить за ЖКХ в арендованной квартире?

20.01.2023
Разные запросы – разные квартиры

11.01.2023
Что стоит взять на съемную квартиру?

20.12.2022
Северная долина

27.10.2022
Старые идеи Новой Москвы

05.10.2022
Жилые бытовки: варианты, как выбрать

02.08.2022
Жилой комплекс – новое явление на рынке недвижимости

18.04.2022
Покупка элитного жилья

02.04.2022
Как выбрать агентство недвижимости

25.02.2022
Наиболее оптимальное время года для покупки-продажи жилья

20.02.2022
Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

12.02.2022
Элитное жилье в Москве


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

23.11.2023
Эксперты назвали города ближнего пояса Москвы с самыми дешевыми новостройками

22.10.2023
Застройщикам хотят упростить получение кредитов

15.03.2023
Дом.РФ: более 95% рынка аренды жилья находится в теневом секторе

21.02.2023
Путин поручил расширить жилищную программу для молодых ученых

15.01.2023
Названы районы Москвы, где наиболее дешевая аренда жилья


Статьи

Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

В последние годы очень многие люди покупают квартиру в доме, который находится еще на стадии возведения. Безусловно, плюсов в таком вложении средств достаточно много, однако и минусы неизбежны.

Проблемы при вводе новостройки в эксплуатацию

Главным недостатком в этом деле является отсутствие у владельцев квартир в новостройках возможности заселиться в свое жилье. Наиболее часто данная проблема связана с тем, что строительная компания не может обеспечить дом нужными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация). Таким образом, новостройки Запорожья и многих других городов Украины остаются не заселенными на протяжении долгих лет.

Огорчает и то, что некоторые недобросовестные застройщики и не пытаются сделать что-либо для введения дома в эксплуатацию, поскольку им для этого необходимо инвестировать в проект дополнительные средства. А они не желают это делать, поскольку деньги от проданных квартир уже получили, им выгоднее оставить объект незаконченным.

В большинстве случаев не помогают инвесторам и обращения в прокуратуру. Даже если правоохранители активно «мотивируют» застройщика ввести в эксплуатацию новый объект, это не всегда имеет положительный результат.

По информации сайта DOM.ria.com, часто покупатели не могут заселиться в свои квартиры в связи с тем, что учредители строительной компании не могут договориться между собой. В таких случаях даже изначально самый успешный проект может стать аферой для инвесторов.

Закладные при покупке недвижимости

Возможность столкнуться при покупке квартиры в новостройках в Запорожье с недобросовестной компанией увеличивается, когда жилье приобретается с помощью закладных. Связано это с тем, что использование этого вида документа с целью привлечения финансов является незаконным. Разрешенным способом инвестирования жилищного строительства, согласно ЗУ «Об инвестиционной деятельности», данная схема продаж не предусмотрена. Однако некоторые компании, несмотря на это, широко используют закладные.

Если же вы все-таки покупаете жилье с помощью закладной, то обязательно обратите внимание на одновременное подписание предварительного договора и договора купли-продажи закладной. Предварительным договором регламентируются условия получения жилья, его цена, технические характеристики и предполагаемая дата подписания основного соглашения.

В случае возникновения у застройщика каких-либо проблем с возведением дома покупатель может не получить квартиру по цене, обусловленной в закладной. А если он обратится в прокуратуру, то по данной ценной бумаге компания вернет ему только вложенные деньги, а не жилье.

20.02.2022
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру. Многие пары не решаются сейчас...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха. Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты