Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

02.04.2022
Как выбрать агентство недвижимости


05.10.2022
Жилые бытовки: варианты, как выбрать

02.08.2022
Жилой комплекс – новое явление на рынке недвижимости

18.04.2022
Покупка элитного жилья

26.03.2022
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?

25.02.2022
Наиболее оптимальное время года для покупки-продажи жилья

20.02.2022
Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

12.02.2022
Элитное жилье в Москве

11.01.2022
Как принять квартиру с отделкой: советы экспертов

12.05.2021
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

27.04.2021
Использование материнского капитала при ипотеке

18.04.2021
Каковы особенности приобретения недвижимости в Анапе?

10.04.2021
Нужна ли помощь риэлторов при совершении сделки купли-продажи?

07.04.2021
Строительство домов: чем хороши дома из кирпича?

05.04.2021
Что такое хостел?

24.03.2021
Стоит ли обращаться в агентство недвижимости?

23.03.2021
Сопровождение сделки – залог вашего спокойствия.

23.03.2021
От чего зависит стоимость риэлторских услуг.

23.03.2021
Как быстро и максимально выгодно продать квартиру?

18.03.2021
Что необходимо знать при приобретении жилья?

16.03.2021
Почему столь популярны квартиры в новостройках?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

04.10.2022
Условия новой волны расселения аварийных домов будут объявлены до конца года

21.09.2022
Банк России заверил Счётную палату, что ипотечного пузыря не будет

17.09.2022
Баннеры на домах теперь будут размещать только с согласия жильцов

03.09.2022
В России появится онлайн-магазин всего арендного жилья

20.08.2022
Правительство может разрешить тратить маткапитал на покупку земли


Статьи

Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

В последние годы очень многие люди покупают квартиру в доме, который находится еще на стадии возведения. Безусловно, плюсов в таком вложении средств достаточно много, однако и минусы неизбежны.

Проблемы при вводе новостройки в эксплуатацию

Главным недостатком в этом деле является отсутствие у владельцев квартир в новостройках возможности заселиться в свое жилье. Наиболее часто данная проблема связана с тем, что строительная компания не может обеспечить дом нужными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация). Таким образом, новостройки Запорожья и многих других городов Украины остаются не заселенными на протяжении долгих лет.

Огорчает и то, что некоторые недобросовестные застройщики и не пытаются сделать что-либо для введения дома в эксплуатацию, поскольку им для этого необходимо инвестировать в проект дополнительные средства. А они не желают это делать, поскольку деньги от проданных квартир уже получили, им выгоднее оставить объект незаконченным.

В большинстве случаев не помогают инвесторам и обращения в прокуратуру. Даже если правоохранители активно «мотивируют» застройщика ввести в эксплуатацию новый объект, это не всегда имеет положительный результат.

По информации сайта DOM.ria.com, часто покупатели не могут заселиться в свои квартиры в связи с тем, что учредители строительной компании не могут договориться между собой. В таких случаях даже изначально самый успешный проект может стать аферой для инвесторов.

Закладные при покупке недвижимости

Возможность столкнуться при покупке квартиры в новостройках в Запорожье с недобросовестной компанией увеличивается, когда жилье приобретается с помощью закладных. Связано это с тем, что использование этого вида документа с целью привлечения финансов является незаконным. Разрешенным способом инвестирования жилищного строительства, согласно ЗУ «Об инвестиционной деятельности», данная схема продаж не предусмотрена. Однако некоторые компании, несмотря на это, широко используют закладные.

Если же вы все-таки покупаете жилье с помощью закладной, то обязательно обратите внимание на одновременное подписание предварительного договора и договора купли-продажи закладной. Предварительным договором регламентируются условия получения жилья, его цена, технические характеристики и предполагаемая дата подписания основного соглашения.

В случае возникновения у застройщика каких-либо проблем с возведением дома покупатель может не получить квартиру по цене, обусловленной в закладной. А если он обратится в прокуратуру, то по данной ценной бумаге компания вернет ему только вложенные деньги, а не жилье.

20.02.2022
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру. Многие пары не решаются сейчас...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха. Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2022
О Портале
Реклама
Контакты