Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

15.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы


14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?

08.01.2017
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

11.11.2016
Как купить квартиру без посредников?

07.11.2016
Жилой комплекс "Станция Спортивная"

07.11.2016
Жилой комплекс "Станция Спортивная"

02.11.2016
"Сказочный лес" - жилой комплекс в Казани

12.10.2016
Надёжное деревянное жильё по доступной цене

10.10.2016
Какие существуют риски при покупке квартиры?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

В последние годы очень многие люди покупают квартиру в доме, который находится еще на стадии возведения. Безусловно, плюсов в таком вложении средств достаточно много, однако и минусы неизбежны.

Проблемы при вводе новостройки в эксплуатацию

Главным недостатком в этом деле является отсутствие у владельцев квартир в новостройках возможности заселиться в свое жилье. Наиболее часто данная проблема связана с тем, что строительная компания не может обеспечить дом нужными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация). Таким образом, новостройки Запорожья и многих других городов Украины остаются не заселенными на протяжении долгих лет.

Огорчает и то, что некоторые недобросовестные застройщики и не пытаются сделать что-либо для введения дома в эксплуатацию, поскольку им для этого необходимо инвестировать в проект дополнительные средства. А они не желают это делать, поскольку деньги от проданных квартир уже получили, им выгоднее оставить объект незаконченным.

В большинстве случаев не помогают инвесторам и обращения в прокуратуру. Даже если правоохранители активно «мотивируют» застройщика ввести в эксплуатацию новый объект, это не всегда имеет положительный результат.

По информации сайта DOM.ria.com, часто покупатели не могут заселиться в свои квартиры в связи с тем, что учредители строительной компании не могут договориться между собой. В таких случаях даже изначально самый успешный проект может стать аферой для инвесторов.

Закладные при покупке недвижимости

Возможность столкнуться при покупке квартиры в новостройках в Запорожье с недобросовестной компанией увеличивается, когда жилье приобретается с помощью закладных. Связано это с тем, что использование этого вида документа с целью привлечения финансов является незаконным. Разрешенным способом инвестирования жилищного строительства, согласно ЗУ «Об инвестиционной деятельности», данная схема продаж не предусмотрена. Однако некоторые компании, несмотря на это, широко используют закладные.

Если же вы все-таки покупаете жилье с помощью закладной, то обязательно обратите внимание на одновременное подписание предварительного договора и договора купли-продажи закладной. Предварительным договором регламентируются условия получения жилья, его цена, технические характеристики и предполагаемая дата подписания основного соглашения.

В случае возникновения у застройщика каких-либо проблем с возведением дома покупатель может не получить квартиру по цене, обусловленной в закладной. А если он обратится в прокуратуру, то по данной ценной бумаге компания вернет ему только вложенные деньги, а не жилье.

28.01.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2017
О Портале
Реклама
Контакты