Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

30.09.2018
Получение ипотечного налогового вычета


04.05.2020
Купить квартиру в Красноярске по программе «Молодая семья»

25.09.2019
Как быстро и выгодно продать квартиру?

23.09.2019
Использование материнского капитала в ипотеке

05.09.2019
Стоимость земельных участков в Крыму

02.06.2019
Инфраструктура крымской недвижимости: особенности и перспективы

12.11.2018
Престижные районы Москвы

24.09.2018
Как продать долю в квартире

29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

13.03.2020
Потенциальных покупателей жилья ждет повышение ставок по ипотеке

11.03.2020
Эксперты предрекают снижение стоимости недвижимости в РФ

09.03.2020
Лидер коммунистов объяснил отсутствие запрета на заграничную недвижимость

07.03.2020
Получено объяснение об отсутствии поправки на счет недвижимости за границей

05.03.2020
Страхование недвижимости женщинами, происходит в полтора раза чаще


Статьи

Особенности приобретения жилья в возводящихся домах

В последние годы очень многие люди покупают квартиру в доме, который находится еще на стадии возведения. Безусловно, плюсов в таком вложении средств достаточно много, однако и минусы неизбежны.

Проблемы при вводе новостройки в эксплуатацию

Главным недостатком в этом деле является отсутствие у владельцев квартир в новостройках возможности заселиться в свое жилье. Наиболее часто данная проблема связана с тем, что строительная компания не может обеспечить дом нужными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация). Таким образом, новостройки Запорожья и многих других городов Украины остаются не заселенными на протяжении долгих лет.

Огорчает и то, что некоторые недобросовестные застройщики и не пытаются сделать что-либо для введения дома в эксплуатацию, поскольку им для этого необходимо инвестировать в проект дополнительные средства. А они не желают это делать, поскольку деньги от проданных квартир уже получили, им выгоднее оставить объект незаконченным.

В большинстве случаев не помогают инвесторам и обращения в прокуратуру. Даже если правоохранители активно «мотивируют» застройщика ввести в эксплуатацию новый объект, это не всегда имеет положительный результат.

По информации сайта DOM.ria.com, часто покупатели не могут заселиться в свои квартиры в связи с тем, что учредители строительной компании не могут договориться между собой. В таких случаях даже изначально самый успешный проект может стать аферой для инвесторов.

Закладные при покупке недвижимости

Возможность столкнуться при покупке квартиры в новостройках в Запорожье с недобросовестной компанией увеличивается, когда жилье приобретается с помощью закладных. Связано это с тем, что использование этого вида документа с целью привлечения финансов является незаконным. Разрешенным способом инвестирования жилищного строительства, согласно ЗУ «Об инвестиционной деятельности», данная схема продаж не предусмотрена. Однако некоторые компании, несмотря на это, широко используют закладные.

Если же вы все-таки покупаете жилье с помощью закладной, то обязательно обратите внимание на одновременное подписание предварительного договора и договора купли-продажи закладной. Предварительным договором регламентируются условия получения жилья, его цена, технические характеристики и предполагаемая дата подписания основного соглашения.

В случае возникновения у застройщика каких-либо проблем с возведением дома покупатель может не получить квартиру по цене, обусловленной в закладной. А если он обратится в прокуратуру, то по данной ценной бумаге компания вернет ему только вложенные деньги, а не жилье.

28.01.2014
Редакция
Россия, МОСКВА, Москва


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру. Многие пары не решаются...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2020
О Портале
Реклама
Контакты