Как правильно снять квартиру или комнату
Заниматься
поиском квартиры или комнаты можно и самостоятельно, чтобы арендовать ее без комиссии и посредников, в Санкт-Петербурге для этого достаточно возможностей. Но, если Вы решили обратиться в Агентство недвижимости, чтобы снять квартиру или снять комнату в Петербурге и заплатить агентству комиссию, то имейте ввиду следующее:Ни
в коем случае не работайте с агентством, если Вам предлагают за что-то
заплатить, в т. ч. и комиссию, до того, как найдена квартира или комната и подписан договор найма с ее собственником, иначе, Вы можете стать жертвой информационных агентств,
которых в настоящее время в Санкт-Петербурге развелось очень много.С
настороженностью стоит отнестись и к людям, которые, используя сайты в
интернете и социальные сети, предлагают доступ, на некоторое время, к
различным закрытым базам по аренде жилья, якобы используемыми агентствами недвижимости, за чисто символическую плату, т.е. без оплаты комиссии агентству, т.к. цель данной услуги - продажа информации, что не гарантирует заселения в квартиру или комнату.Если Вы
выбрали квартиру или комнату и желаете ее снять, то до подписания
договора найма в обязательном порядке убедитесь в том, что лицо,
которое сдает Вам квартиру или комнату, имеет на это право. Вам должны быть показаны
оригиналы паспорта владельца, правоустанавливающих документов на
квартиру или комнату, согласия сособственников и прописанных в
квартире. Если квартиру сдает доверенное лицо (представитель собственника), то это лицо должно также
предъявить свой паспорт и нотариально заверенную доверенность, в которой
прописано право сдачи квартиры или комнаты в аренду, подписания
договора найма и получения денежных средств за сдачу квартиры или комнаты. Обязательно заключайте договор найма квартиры или комнаты в
письменном виде. Он может быть Вашей защитой при конфликтных ситуациях
или, например, при судебных разбирательствах. Договор найма должен
соответствовать требованиям гражданского кодекса и содержать предмет
договора, где должен быть указан адрес квартиры или комнаты, срок действия договора,
цену, за которую сдается квартира или комната, обязанности,
права, ответственность Наймодателя и Нанимателя, сроки внесения арендной
платы, условия внесения и возврата залога, условия завершения договора,
паспортные данные обеих сторон. За все денежные суммы, которые
передаются по договору найма квартиры или комнаты, в
обязательном порядке необходимо получать расписки. В расписках должно
указываться кто, за что, от кого и когда получал денежные средства.
Расчеты старайтесь производить только с лицом, подписавшим договор
найма, в противном случае требуйте хотя бы письменное заявление на
передачу денег 3-му лицу. Расписки храните до завершения срока съема
квартиры. При желании произвести в снимаемой квартире или комнате какие-нибудь работы (например, ремонт, замена сантехники и
другие работы), заранее оговорите это с собственником и пропишите это в договоре найма с
указанием объема работ и за чей счет это производиться. Если
необходимость в этом возникла после заключения договора найма,
обязательно необходимо получить согласие владельца квартиры или комнаты на
проведение необходимых работ. В противном случае Вы можете понести
неоправданные расходы или Наймодатель может расторгнуть договор за его
нарушение. Во время проживания в арендованной квартире или комнате,
рекомендуем соблюдать нормы общественного поведения, а также
поддерживать состояние квартиры или комнаты и находящегося в ней имущества и
оборудования. Имейте ввиду, что соседи, по квартире или дому в Санкт-Петербурге не будут
церемониться с людьми, нарушающими общественный порядок - люди могут
пожаловаться собственнику или обратиться в полицию. В конечном счете это
может обернуться расторжением договора найма. К этому же может привести и
Ваше невнимание к состоянию квартиры или комнаты и имущества в ней.
25.01.2014 ООО Агентство Северная СтолицаРоссия, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 199053, Санкт-Петербург, В.О. 1-я Линия д.48
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |