Нужно ли заключать договор при аренде квартиры

В наше время большое количество людей старается перебраться в крупные города, не говоря уже о столице, в поисках достойной работы и лучших условий жизни. И первый вопрос, с которым сталкивается при этом каждый человек это поиск какого-либо пусть даже на первых порах временного жилья. В редких случаях приезжающий в поисках лучшей жизни человек, может позволить себе сразу приобрести подходящее по всем критериям жилье. Для остальных же, не имеющих к тому же в данном городе ни хороших знакомых, ни родственников, остается лишь один способ решить проблему - аренда квартиры, которая может быть рассчитана как на небольшой срок, так и на более длительное время.

И, разумеется, многие в этом вопросе стараются обходиться без помощи посредников, так как она может существенно увеличить сумму аренды. Для поиска подходящих вариантов существует достаточно много различных источников информации, это и различные специальные издания и газеты с бесплатными объявлениями и интернет где на специализированных ресурсах размещено множество баз данных о подобной недвижимости.

И вот когда недвижимость без посредников найдена, и личность хозяина подтверждена, возникает вопрос, нужно ли заключать с ним договор аренды? И ответ «разумеется» в этом случае даст практически любой специалист по недвижимости. Именно договор аренды может лучше всего защитить права, как хозяина жилья, так и квартиросъемщика, в случае если возникнут какие-либо разногласия.

В подобном документе (помимо его стандартных пунктов) не помешает указать, все предметы, передаваемые в пользование арендатору (мебель, бытовая техника, кухонная утварь и т.п.), прописать тех членов семьи нанимателя, которые могут находиться в квартире (иначе есть риск, что она превратится в цыганский табор), дни и время визитов в квартиру ее хозяев (без такого уточнения хозяин может практически и не покидать сдаваемую им квартиру), а также даты, время и размер оплаты за аренду (лучше всего это оформить в виде таблицы, где после каждой даты ставились бы подписи сторон). Также в соглашении не помешает прописать условия, по которым оно может быть расторгнуто какой-либо из сторон до истечения срока действия.

И еще один весьма немаловажный нюанс, арендуя недвижимость от собственников, ни в коем случае не следует торопиться с передачей денег. Деньги следует передать лишь тогда, когда убежденность в полномочиях собственника будет стопроцентной, то есть будет подтверждено документально, его полное право на сдачу в аренду данного жилья, и он передаст арендатору ключи от квартиры.