Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

17.08.2016
"Правовой консалтинг" - СРО для строителей


18.02.2017
Наследственные дела – помощь и консультация

04.01.2017
Регистрация торговой марки и наименования места происхождения товара, его использование и прекращение правовой защиты

25.11.2016
Правовые особенности оформления в собственность земли.

21.08.2016
Что компании даёт сертификат ГОСТ Р 56002 2014?

02.07.2016
Сертификация систем менеджмента — стандарты ГОСТ и ISO

23.04.2016
Сертификат деловой репутации — для кого актуально его получение

22.04.2016
Сертификат ГОСТ Р 56002 2014 — к каким компаниям применим

09.04.2016
Как получить выписку из ЕГРП

04.09.2015
Ликвидация без проблем с ЮрПроводником

04.09.2015
Ликвидация без проблем с ЮрПроводником

18.04.2015
Зачем необходима помощь юриста при заключении сделок с недвижимостью?

14.10.2014
Почему регистрацию в УФРС лучше доверить специалистам?

01.04.2014
Несколько советов о том, как сэкономить на услугах мобильной связи

31.01.2014
С чего начинать газификацию частного дома?

12.12.2013
Согласование отдельного входа

19.09.2013
Нотариус при заключении договора купли-продажи

10.09.2013
Механизм улаживания споров по вопросам размежевания земельных участков

15.07.2013
Оформление документов при покупке жилья

11.07.2013
Перепланировка квартиры и ее согласование

29.06.2013
Для чего необходима аттестация специалистов по промбезопасности.


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Нотариус при заключении договора купли-продажи

Вполне возможно оформить договор купли-продажи имущества без присутствия нотариуса. Но некоторые сделки по купле-продаже жилья, а также другие виды сделок, должны совершаться в его присутствии. Например, это касается договора ренты. Данный документ обязательно требует нотариального заверения. В этом случае нужно будет внести госпошлину (ее размер составляет 0,5% от стоимости имущества), оплатить услуги нотариуса.

Договор купли-продажи жилого имущества, а так же договор его дарения тоже могут быть заверены нотариально, но это не обязательное требование. Пошлина будет больше, соответственно стоить такой договор будет дороже. Гарантий благополучного разрешения сделки, допустим, покупки новостройки в Калуге заверение договора нотариусом дать не может. Нотариус будет нести судебную ответственность, только если примет в работу поддельные документы, и только тогда, когда у них имеются явные признаки фальсификации.

Помимо этого, нотариус не может определять степень дееспособности граждан, которые заключают договор. Нотариус не вправе заниматься проверкой чистоты квартиры с юридической точки зрения. Он не может дать никаких гарантий, что в будущем одна из сторон не сделает попыток оспорить сделку.

Нотариус только подтверждает, что оформление договора происходило в обозначенное время в договоре и в присутствии всех сторон.

Поскольку цены на недвижимость в Калуге по сравнению со многими регионами Российской Федерации достаточно высоки,  то некоторое время назад нотариальные конторы указывали в договоре реальную стоимость недвижимости. После принятия соответствующих законодательных норм по определению госпошлины, нотариусы спокойно идут на то, чтобы в договоре указывать заниженную стоимость недвижимости. Делают это для того, чтобы избежать уплаты налогов.

Все возможные операции с недвижимостью, которые проводятся по доверенности, в том числе и при желании потенциальных покупателей купить дом в Калуге , требуют обязательного нотариального заверения данного документа. При этом необходимо согласие супруга на оформление сделки. Это согласие заверяется штампом нотариата. Данное согласие требуется не только для продажи квартиры, но и для покупки жилья.

Присутствие нотариуса обязательно при составлении завещания или когда имущество наследуется. Стоимость этих услуг существенно ниже, чем при оформлении сделки купли-продажи. Удачных вам приобретений недвижимости!

19.09.2013
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Юридические услуги"

Наследственные дела – помощь и консультация
Существующие законы регулярно меняются, вносятся поправки, изменения, дополнения, поэтому имеют массу подводных камней, которые знает не каждый человек. Родственники, супруги, дети становятся участниками наследственных споров. Грамотные специалисты юридической компании ООО...
Особенности реорганизации предприятия.
Реорганизация предприятия – это  прекращение его деятельности в прежнем виде. Для того, чтобы провести реорганизацию предприятия, на это необходимо согласие его владельца или трудового коллектива. Также реорганизация предприятия может осуществляться...
Правовые особенности оформления в собственность земли.
В настоящее время строительство таунхаусов набирает популярность, поскольку он является прекрасной альтернативой коттеджу или городской квартире. Данный вид жилья имеет среднюю ценовую категорию, а  потому, приобретение таунхауса гораздо выгоднее однокомнатной...
Для чего необходима аттестация специалистов по промбезопасности.
Для того, чтобы вести речь об аттестации по промышленной безопасности, нужно точно знать, что это такое. Аттестация специалистов по промбезопасности  – это мероприятие, которое включает в себя предэкзаменационную подготовку специалистов...
Для чего необходимо юридическое сопровождение сделки.
Любое мероприятие, которое связано с приобретением, продажей или обменом недвижимости, подразумевает присутствие целого ряда рисков. Главная опасность, подстерегающей продавца или покупателя, заключается в том, что на рынке недвижимости орудуют мошенники.Именно...

Механизм улаживания споров по вопросам размежевания земельных участков
Этапы приватизации квартиры
Перепланировка квартиры и ее согласование
Оформление документов при покупке жилья
Согласование отдельного входа

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты