Вполне возможно оформить договор купли-продажи имущества без присутствия нотариуса. Но некоторые сделки по купле-продаже жилья, а также другие виды сделок, должны совершаться в его присутствии. Например, это касается договора ренты. Данный документ обязательно требует нотариального заверения. В этом случае нужно будет внести госпошлину (ее размер составляет 0,5% от стоимости имущества), оплатить услуги нотариуса.
Договор купли-продажи жилого имущества, а так же договор его дарения тоже могут быть заверены нотариально, но это не обязательное требование. Пошлина будет больше, соответственно стоить такой договор будет дороже. Гарантий благополучного разрешения сделки, допустим, покупки новостройки в Калуге заверение договора нотариусом дать не может. Нотариус будет нести судебную ответственность, только если примет в работу поддельные документы, и только тогда, когда у них имеются явные признаки фальсификации.
Помимо этого, нотариус не может определять степень дееспособности граждан, которые заключают договор. Нотариус не вправе заниматься проверкой чистоты квартиры с юридической точки зрения. Он не может дать никаких гарантий, что в будущем одна из сторон не сделает попыток оспорить сделку.
Нотариус только подтверждает, что оформление договора происходило в обозначенное время в договоре и в присутствии всех сторон.
Поскольку цены на недвижимость в Калуге по сравнению со многими регионами Российской Федерации достаточно высоки, то некоторое время назад нотариальные конторы указывали в договоре реальную стоимость недвижимости. После принятия соответствующих законодательных норм по определению госпошлины, нотариусы спокойно идут на то, чтобы в договоре указывать заниженную стоимость недвижимости. Делают это для того, чтобы избежать уплаты налогов.
Все возможные операции с недвижимостью, которые проводятся по доверенности, в том числе и при желании потенциальных покупателей купить дом в Калуге , требуют обязательного нотариального заверения данного документа. При этом необходимо согласие супруга на оформление сделки. Это согласие заверяется штампом нотариата. Данное согласие требуется не только для продажи квартиры, но и для покупки жилья.
Присутствие нотариуса обязательно при составлении завещания или когда имущество наследуется. Стоимость этих услуг существенно ниже, чем при оформлении сделки купли-продажи. Удачных вам приобретений недвижимости!
 | Наследственные дела – помощь и консультация
Существующие законы регулярно меняются, вносятся поправки, изменения, дополнения, поэтому имеют массу подводных камней, которые знает не каждый человек. Родственники, супруги, дети становятся участниками наследственных споров. Грамотные специалисты юридической компании ООО... |
 | Особенности реорганизации предприятия.
Реорганизация предприятия – это прекращение его деятельности в прежнем виде. Для того, чтобы провести реорганизацию предприятия, на это необходимо согласие его владельца или трудового коллектива. Также реорганизация предприятия может осуществляться... |
 | Юридический адрес: что и как?
Юридический адрес является местом, в котором согласно пакету учредительных документов юридического лица и имеющего соответствующие записи в регистрационных органах выполняется какая-либо вид деятельность. Такой адрес необходим для того, чтобы возможно... |
 | Правовые особенности оформления в собственность земли.
В настоящее время строительство таунхаусов набирает популярность, поскольку он является прекрасной альтернативой коттеджу или городской квартире. Данный вид жилья имеет среднюю ценовую категорию, а потому, приобретение таунхауса гораздо выгоднее однокомнатной... |
 | Раздел имущества супругов - это решаемо
В наше время каждый второй брак заканчивается разводом. И к сожалению с этой печальной тенденцией ничего нельзя сделать. Единственный вариант – это облегчить ситуацию, обеспечив как можно более безболезненное расставание.... |
