Стоимость элитной недвижимости на первичном рынке жилья Москвы может увеличиться на 30%-50%. // Новости на портале РИСН.Ру

Как сообщила председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева, стоимость элитной недвижимости на первичном рынке жилья Москвы может увеличиться на 30%-50%. Причиной этого может стать внесение поправок в закон "Основы жилищной политики города Москвы", в рамках которого властям города разрешается брать долю города в инвестиционных контрактах квартирами с целью их дальнейшей продажи на торгах.
Как пояснила эксперт, в настоящее время доля элитного жилья, которая определяется инвестиционным контрактом, выкупается самим девелопером еще на первоначальной стадии реализации проекта, при этом стоимость согласовывается с городскими властями.
"Если девелопер не сможет выкупить долю города, то протокол предварительного распределения квартир для взаимных расчетов с городом можно будет оформить только на момент закрытия инвестконтракта, то есть на последнем этапе строительства объекта. Поэтому застройщик не сможет реализовывать квартиры на стадии строительства, что приведет к крайне неблагоприятным последствиям для всех участников рынка", - указала Румянцева.
Как пояснил эксперт, в таком случае девелопер будет терять дополнительную прибыль от выкупа у города его доли на начальном этапе строительства. Кроме того, у него не будет возможности реализовывать квартиры на всех стадиях проекта, а также будет потерян контроль над продажей квартир в доме, в результате девелопер не сможет разработать стройную и логичную концепцию проекта.
"Ни для кого не секрет, что с помощью различных аукционных методик можно создать бесконечное поле для коррупции - в данном случае это может стать очень удобным инструментом для передачи городских квартир в элитных домах нужным людям. В результате городской бюджет не получит средств, очередники - нового жилья", - резюмировала Румянцева.

28.02.2013

Вернуться к списку новостей

Новые компании

Vlastelin-estate

Миэль Мытищи-Юг

Болгария Дом

Ashtons International Realty

ЖК Richmond

Property Manager Jurmala

Ближайшие выставки

Последние объявления

03.12.2021
спанбонд салфетки с перфорацией

30.10.2019
производство гибких многОслойных упаковочных материалов

30.10.2019
Оборудование древесная длинная стружка упаковочная/ древесная шерсть/

30.10.2019
стекловата /стекломат/ оборудование

30.10.2019
оборудование для производства геосетки для строительной отросли

Добавление

+ Добавить компанию
+ Добавить статью
+ Добавить объявление
Вход для компаний

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2023	О Портале Реклама Контакты