По мнению экспертов по недвижимости, в текущем году стоимость столичной жилой недвижимости не претерпела особых изменений. Главным событием в 2012 году стало территориальное расширение границ Москвы, правда эта новость отразилась на рынке еще во втором полугодии 2011 года, после чего в 2012 году никаких изменений не происходило.
Многие аналитики отмечают, что в текущем году рынок недвижимости характеризовался низкой активностью. К примеру, осенью эксперты не фиксировали традиционного роста количества сделок с жилой недвижимостью. Вместе с тем в период президентских выборов был зафиксирован всплеск покупательской активности.
«Как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости выборам предшествовала активность со стороны основных «игроков», — рассказал генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. «Многие граждане, до сих пор не успевшие решить свой жилищный вопрос, решили поторопиться, что и обусловило проявления ажиотажа на рынке.
Что касается роста цен, то за минувшие три квартала 2012 года, стоимость первичного жилья увеличилась на 12,4%, цены на вторичное жилье выросли на 7,1%. Такие данные приводит компания «Пересвет-Инвест».
«Вторичная недвижимость столицы довольно долго практически не менялась в цене, что дало небольшой потенциал для роста в 2012 году. Новостройки столицы довольно интенсивно росли в цене в 2011 году, но, в тоже время, объем предложения в Москве лишь сравнительно недавно стал пополняться новыми объектами. То есть большинство новостроек в настоящее время находятся в высокой стадии готовности, а значит, их стоимость возрастает не столь интенсивно», — объяснят маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова.
В перспективе аналитики не прогнозируют роста цен на жилую недвижимость выше инфляции.
«Бурный рост цен на любом рынке всегда бывает обусловлен существенным и быстрым притоком денежных средств. Происходит это тогда, Средство карепрост zqwjw по применению когда рынок повышает свою инвестиционную привлекательность, начиная обеспечивать высокую доходность вложений», — говорит генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов.
Вернуться к списку новостей |
