По мнению многих экспертов, переезд Высшего арбитражного суда, Верховного суда и судебного департамента при Верховном суде в Петербург может привести к росту цен на жилую недвижимость.
"Ситуация изменится даже не с переездом, а с отказом от реализации "Набережной Европы" как коммерческого проекта, предполагающего строительство элитного жилья. Это вызовет ситуацию дефицита на этом рынке, что приведет к дополнительному росту цен в пределах 5-7%. Кроме того, естественно, для переезжающих будет необходимо либо покупать, либо строить жилье", - говорит председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш.
По мнению эксперта, дефицит ликвидного жилья приведет к росту цен на него, кроме того, отказ от проекта "Набережная Европы" может отрицательно сказаться на инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга для инвесторов.
Как отмечает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург Елизавета Конвей, при переезде в Петербург судьям Верховного и Высшего арбитражного судов, вероятно, для жилья потребуются коттеджи и служебные дачи, что может привести к росту цен на земельные участки. По данным эксперта, за последние три квартала текущего года в северной столице наблюдается устойчивый рост цен на жилье.
"Если добавить еще и формирующийся и уже начинающий ощущаться дефицит на рынке элитного жилья (а судьями ВС и ВАС, скорее всего, будет востребован именно этот сегмент), то рост цен волне объясним и закономерен", - говорит она.
Вернуться к списку новостей |
