Александр Илюхин, управляющий партнер, руководитель департамента инвестиционного консалтинга компании "Новое Качество", принял участие в круглом столе "Элитная застройка: новые адреса на карте Москвы".

Круглый стол, организованный издательским домом "Элита Паблишер", прошел в рамках 16-ой городской специализированной выставки "Недвижимость-2007". Участники обсудили перспективные районы строительства элитного жилья в Москве. Месторасположение - было, есть и останется определяющим фактором, определяющим его стоимость. Как отметил Александр Илюхин, спрос по-прежнему сосредоточен в историческом центре города, который переживает этап реконструкции и развития. В первую очередь - это Остоженка, Якиманка и Замоскворечье. В целом по Москве под элитное жилье отдается 4-6% осваиваемых территорий. Учитывая существующий спрос, дефицит территорий, инвестиционную привлекательность элитного жилья в ЦАО этот процент составляет порядка 70%.

Учитывая темпы освоения новых площадок в центре города можно сказать, что география престижа в ближайшее время может существенно расшириться. В списке перспективных районов были отмечены Китай-Город, Болотная набережная - "Золотой остров", Хамовники, Красная Пресня. Проспект Мира также является одним из наиболее удачных мест для возникновения новых районов элитного жилья. Благоприятная экологическая ситуация, сформированная социальная инфраструктура и развитие транспортной системы района - условия, которые способствуют росту потребительского интереса. Не так давно появился интересный проект - новый клубный дом "Дом на Гиляровского", по адресу ул. Гиляровского, д.55. Проверенные zqwjw тут. Жилой комплекс, спроектированный в соответствии с самыми современными тенденциями элитного домостроения, соответствует уровню объектов класса "А".

Также был поднят вопрос о дефиците участков подходящих под строительство. По словам Александра Илюхина, возникновение новых площадок реально за счёт: сноса ветхого жилья (точечная застройка, которая не может удовлетворить рынок), вывода отдельных промышленных предприятий (точечная застройка), а также вывода промышленных зон (массовая застройка).