С 1 июля 2012 года в силу вступил закон об официальном присоединении к столице новых территорий, которые ранее относились к границам московской области. По мнению экспертов, это повлияет на дальнейшую политику ценового развития на рынке столичной недвижимости.
По словам управляющего партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадима Ламина, "Все будет зависеть от общей ситуации в стране, а может быть и более глобальной. Цены на присоединенных территориях уже выросли. На отдельные объекты рост составил до 20-23%. Ждать сейчас дальнейшего роста сложно, скорее всего, он будет сопровождать какие-то знаковые события, касающиеся данной темы. Например, принятие плана развития территории, решения по планированию, а главное - финансированию строительства новых инфраструктурных объектов и т.д.".
По мнению многих экспертов, в ближайшие годы не стоит ожидать ценового падения на московском рынке жилья, в особенности на старой территории столицы. Такие факторы, как транспортная развязка и слабая инфраструктура на новых территориях не позволят ценам пойти вниз. Также эксперты прогнозируют в скором времени подорожание земельных участков на Подмосковной территории. Вместе с тем, аналитики полагают, что резкого скачка цен не будет.
"Теперь - после того, как присоединение территорий произошло де-факто - резкого скачка я так же не ожидаю: прошлогодний "эксперимент", скорее всего, удержит застройщиков от решений о подорожании", - заявил генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. "Уровень цен в различных городах и населенных пунктах по-прежнему будет определяться качеством строящегося и уже существующего (вторичного) жилья, экологическими условиями, а также уровнем развития инфраструктуры, в первую очередь транспортной".
Вернуться к списку новостей |