Согласно данным исследований, проведенных компанией "Миэль – Загородная недвижимость", элитная загородная недвижимость Подмосковья, строительство которой проводилось с соблюдением всех технологий, не может стоить менее 5,1 миллиона рублей. В связи с этим более дешевые предложения являются рискованными.
Согласно подсчетам компании, где в качестве сегмента был выбран средний участок в 8 соток и дом общей площадью 100 квадратных метров, стоимость земли на расстоянии 10-30 км от МКАД по западному и юго-западному направлению обойдется потребителю до 7,5 тысяч долларов за сотку. Таким образом, участок в 8 соток стоит около 45 тысячи долларов без сетей. Приплюсуя стоимость электричества, поведение газа водопровод, канализация, ливневая канализация, получим еще около 10 тысяч долларов. Наличие рядом с участком объектов социальной инфраструктуры (школа, детский сад, обустройство общественных территорий) добавляет к стоимости каждой сотки еще до 1 тысячи долларов. В итоге участок с коммуникациями, сетями и стоимостью социальных благ будет стоить примерно 98 тысяч долларов. Строительство дома с соблюдением всех норм ИЖС обойдется в 73 тысячи долларов – без учета стоимости исходно-разрешительной документации и «неформальных» платежей. В пересчете получится, что стоимость домовладения составит около 5,1 миллиона рублей.
"Это минимальная сумма, за которую можно приобрести такой дом", - замечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость».
Вернуться к списку новостей |