Как отмечают эксперты по недвижимости, долгожданной определенности на российском рынке недвижимости после проведения президентских выборов так и не наступило. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru).
Причин несколько. Во-первых, по-прежнему царит неясность в отношении единого налога на недвижимость, который как психологическое бремя повис над всеми владельцами и потенциальными покупателями недвижимости. Во-вторых, неясность в отношении реформы налогообложения физических лиц и пенсионных взносов, которая может существенно снизить платежеспособность среднего класса граждан. В-третьих, неопределенность в сфере ипотечного кредитования на фоне развивающегося мирового финансового кризиса. В связи с этим аналитики пока не берутся прогнозировать дальнейшее развитие ситуации на рынке недвижимости.
«Есть и немало других вопросов, связанных с многократными обещаниями властей упростить согласовательные процедуры в строительной отрасли, преодолеть бюрократические препоны и стимулировать строительство жилья в большем объеме. Но будет ли ликвидирован дефицит предложения в обозримом будущем или нет, по-прежнему не ясно, - констатировали авторы исследования. - Неудивительно, что рынок недвижимости и покупатели реагируют на всю эту неопределенность настороженно, что отражается и на динамике цен. Покупательская активность, как и ценовой прирост, проявляются на рынке не масштабно, не везде и не на все подряд, как до кризиса, а избирательно».
По мнению авторов исследования, в так называемом «подвешенном» состоянии российский рынок недвижимости может находиться еще неопределенное время, по крайней мере, до тех пор, пока не разрешаться вышеуказанные вопросы.
Вернуться к списку новостей |
