Экспертами компании Penny Lane Realty был составлен список городов России, которые являются наиболее перспективными с точки зрения инвестиционных вложений в жилую недвижимость. Пятерку лидеров возглавляет город Екатеринбург, далее идут Казань, Томск и Краснодар, и на пятом месте находится город Ростов-на-Дону.
Инвестиционная привлекательность городов оценивалась по восьми параметрам:
- безопасность для жизни;
- экологическая обстановка;
- стратегическая важность производственных отраслей;
- экономическая эффективность предприятий;
- доход на душу населения;
- региональные и федеральные целевые программы по развитию города;
- уровень цен на первичных и вторичных рынках недвижимости;
- объемы жилищного строительства.
Екатеринбург занял первое место благодаря высоким показателям роста производства обрабатывающих предприятий, жилищного строительства, а также благодаря эффективным программам городских властей по созданию комфортной среды проживания. Такие города, как Москва и Санкт-Петербург, не попали в списки лидеров, поскольку цены на недвижимость в этих городах хоть и невысокие, но уже поднялись с ценового дна. По мнению экспертов, эффективными можно считать те инвестиции, которые были сделаны на рынке недвижимости, где цены являются минимальными, а основания для роста инвестиций в экономику города - высокие.
Однако если рассматривать привлекательность инвестиций не с точки зрения стратегии, а с учетом последующего перспективного роста цен на недвижимость (5-10 лет), то к пятерке лидеров, несомненно, можно добавить Москву и Санкт-Петербург, считает аналитик “Инвесткафе” Антон Сафонов. По его мнению, самыми перспективными регионами для инвестиций являются Московская область, Санкт-Петербург и Черноморское побережье России.
Вернуться к списку новостей |