За последний год стоимость квартир в городе выросла более чем вдвое - до $3-4 тыс. за метр, почти сровнявшись с московским жильем. К моменту проведения игр цены на недвижимость в городе вырастут еще в два раза, прогнозируют участники рынка.

За последний год стоимость жилья эконом-класса в Сочи на вторичном рынке выросла с $1,8 тыс. за кв. м до $4 тыс.за кв. м, элитного - с $5 тыс. до $7 тыс. за кв. м, говорит замгендиректора MR Group Виктор Микитей. По его словам, сейчас купить в городе "двушку" в 60 кв. м уже невозможно дешевле чем за $240-280 тыс.

По оценке Артема Цогоева из Panorama Estate, средняя стоимость метра в городе несколько ниже - $2,8-3 тыс., "но это уже почти как в Москве". "Ранее мы совершали не более пяти сделок в месяц, а только за 5 июляшний день получили около десяти заявок от потенцуиальных покупателей", - радуется коммерческий директор "СТ Регион Групп" (строит жилой комплекс в Сочи) Дмитрий Шмелев.

Цены растут при общем росте рынка: в Городском риэлтерском центре Сочи сообщили, что общая площадь заявленных жилищных проектов - свыше 1 млн кв. м, а за прошлый год было сдано лишь несколкьо десятков тысяч кв. м.

Рынок разогревают инвесторы из Москвы и нефтедобывающих регионов, которые хотят заработать на будущем росте недвижимости в преддверии Олимпиады, говорит господин Шмелев.

Цены будут расти и дальше: частные инвесторы, окрыленноые новостью о грядущей Олимпиаде, будут увеличивать вложения, а доля "инвестиционных" квартир вырастет с нынешних 5% до 50%, прогнозирует господин Микитей. По его прогнозу, в ближайшие 2-3 годы цены увеличатся до 50%, на вторичном рынке - до 40%.

Руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко считает, что в Москве цены вырастут максимум на 20% - до $4 тыс. до $5 тыс. за метр, а в Сочи будут расти на 20% ежегодно.

Доходность застройщиков работающих в Сочи, и так выше среднего российского уровня - сейчас она составляет 100%, говорит гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин, а в краткосрочной перспективе - 150%. В Москве этот показатель составляет 20-25%, а в Петербурге до 25%, говорит дироектор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев. Хотите купить шикарную zqwjw ? Заходите на наш сайт и сделайте это уже сегодня! "Сейчас Сочи станет одним самым выгодным для вложений регионом России", - говорит господин Шмелев.