По данным портала объявлений о продаже и аренде недвижимости "ЦИАН", открытие новых станций метро в столице не влияет на стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке, а только приводит к росту цен на новостройки.
Как отмечается в материалах компании, одним из основных факторов, которые влияют на ценообразование на столичном рынке недвижимости, является близость к станциям метро. Так, жилье, расположенное в пределах шаговой доступности Кольцевой линии метро (до 600 метров пешком) в среднем на 13% выше, чем по городу.
Вместе с тем, по данным компании, за минувшие шесть лет в Москве было открыто 20 станций "классического" метрополитена и запущено пассажирское движение по МЦК (31 станция). Данное строительство, по мнению экспертов, скорее повлияло на ценообразование недвижимости на рынке новостроек, а не на вторичную недвижимость.
Если в 2000-е годы, утверждают эксперты, при открытии станции метро жилье, расположенное в округе, дорожало на 15-20%, как первичное, так и вторичное, то сейчас наблюдается минимальный рост цен на вторичную недвижимость (менее 5%), а то и вовсе снижение цен.
Так, запуск МЦК не повлиял на рост цен на рынке вторичной недвижимости, а вот большинство новостроек подорожали.
Вернуться к списку новостей |