Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

02.05.2019
Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий


09.10.2019
Гибкая черепица для кровли: надежно, красиво, удобно

01.10.2019
Обустройство и ремонт квартир профессионалами

25.09.2019
Как быстро и выгодно продать квартиру?

23.09.2019
Использование материнского капитала в ипотеке

20.09.2019
Как правильно купить дом за городом

19.09.2019
Покупка загородной недвижимости в Москве и Подмосковье

05.09.2019
Стоимость земельных участков в Крыму

29.08.2019
Большой ассортимент пневматического оружия

08.08.2019
Услуги клининговой компании после ремонта

02.06.2019
Инфраструктура крымской недвижимости: особенности и перспективы

30.05.2019
Преимущества коттеджей

21.05.2019
Строительство дома в стиле фахверк

24.02.2019
Услуг по вывозу строительного мусора

13.01.2019
Купить фильтры ФВА

10.01.2019
Страхование недвижимости

10.12.2018
Доверительное управление недвижимостью

07.12.2018
Морозильные лари

29.11.2018
Как осуществить покупку офиса?

12.11.2018
Престижные районы Москвы

15.10.2018
Аренда автомобильных кранов в Москве и Московской области


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

12.10.2019
Некоторые регионы России ждет понижение процентной ставки по ипотеке

10.10.2019
Назван средний бюджет сделок с квартирами в московских хрущевках

08.10.2019
Элитное жилье в Москве стремительно дорожает

06.10.2019
Новая реформа ЖКХ

06.10.2019
Правительство разрабатывает меры поддержки застройщиков


Новости - Цена освоения свободных загородных земель - $ 30млрд.

Выступая на мартовской конференции "Инвестиции в недвижимость Подмосковья", заместитель директора Управления загородной недвижимости МИЭЛЬ Владимир Яхонтов обозначил объем рынка загородной недвижимости Подмосковья в более чем $ 10 млрд. Стремительно развиваться загородке позволяют значительные инвестиции в проекты строительства.


Подмосковные власти часто заявляют о том, что регион ежегодно привлекает миллиарды долларов как внутренних, так и зарубежных инвестиций, значительная доля которых приходится на строительную отрасль и земельный рынок - отметил в своем выступлении Владимир Яхонтов.


Основополагающим фактором при инвестировании в загородную недвижимость Подмосковья является наличие свободных для девелопмента крупных земельных участков. По данным компании МИЭЛЬ на начало 2007 г. в Подмосковье выставлены на продажу около 75 крупных земельных участков (от 100 до 1000 га, на расстоянии не более 35 км от МКАД), пригодных для реализации девелоперских проектов, общей площадью более 15000 га.


Если со значительной долей приближения можно рассчитать, что на один гектар можно построить пять коттеджей, со средней площадью дома 300 кв. м, то на выставленных на данный момент на продажу участках Подмосковья можно разместить более 75 000 домов, общей площадью 22,5 млн.кв.м. При средней стоимости коттеджа в $ 2000 за кв. м. объем инвестиций составит $ 45 млрд.


Что же касается поселков, уже находящихся в активной стадии продаж (по данным МИЭЛЬ поселков, где около 40% строений уже проинвестированы их более 265), в них размещено более 23 000 домовладений, средняя стоимость за объект в которых превышает $ 600 000, следовательно, ожидаемый объем инвестиций может достигнуть $ 13,8млрд.


На основании представленных данных можно утверждать, что рынок загородной недвижимости нуждается в значительных инвестициях. Для того чтобы освоить продающиеся участки необходимо не менее $ 30 млрд. Инвестиции в запуск девелоперских проектов на имеющихся участках должны составить $ 5-10 млрд.



20.04.2007



Вернуться к списку новостей
Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты