В пятницу Пресненский суд Москвы вынес решение в пользу девелопера ТРЦ, отказав в иске Межрайонной природоохранной прокуратуре о признании недействительным заключения госэкологической экспертизы на строительство комплекса.

Росприроднадзор заинтересовался проектом строительства ТРЦ "Европейский" еще в январе 2006 года. Тогда ведомство обвинило девелопера ТРЦ - структуру владельца Черкизовского рынка предпринимателя Зараха Илиева - в отсутствии документов о прохождении экологической экспертизы. В пятницу же стало известно о том, что Пресненский суд столицы отказал в иске Межрайонной природоохранной прокуратуре о признании недействительным заключения государственной экологической экспертизы на строительство "Европейского".

О решении суда в пользу застройщика ТРЦ - ЗАО "Киевская площадь" - рассказал гендиректор ЗАО Владислав Новиков, сообщает "Интерфакс". Получить комментарии от самого Зараха Илиева в пятницу не удалось. Заместитель руководителя Росприроднадзора Олег Митволь предполагает, что "вероятно, теперь свой иск в суд может подать депутат Хинштейн, а там аргументы будут посерьезнее". "Экспертиза была проведена задним числом. Число экспертов не соответствовало закону о государственной экологической экспертизе, не было акта натурного осмотра, который входит в обязательный перечень документов, не были выполнены требования общественных слушаний",- перечислил нарушения, допущенные в документации на строительство "Европейского", Олег Митволь. По его мнению, любого из этих аргументов хватило бы для отмены экспертизы.

Игроки рынка недвижимости не удивлены решением Пресненского суда. Так, директор департамента консалтинга компании Becar Commercial Property Роман Соков констатирует, что в Москве сегодня сложилась практика, при которой строительство того или иного объекта зачастую начинается до того, каквсе необходимые согласования будут пройдены. "Происходит это прежде всего потому, что механизм получения всей разрешительной документации достаточно сложен и занимает много времени",- поясняет Соков. Однако, по его мнению, вряд ли бы строители пошли на такой риск, чтобы начать возведение столь знакового объекта, как ТРЦ "Европейский", без необходимой документации.

"Было бы безумием довести этот проект почти до финальной стадии и не получить необходимые согласования",- добавляет юрист Swiss Realty Group Дмитрий Раев. Он уверен, что в случае столь масштабных проектов, как строительство ТРЦ "Европейский" или завода LG в Подмосковье, наличие экспертизы, даже проведенной с некоторым запозданием, исключает вероятность признания этих объектов самовольной постройкой и дальнейшего их демонтажа.

Впрочем, некоторые эксперты предупреждают, что решение Пресненского суда еще не означает того, что Росприроднадзор не будет в дальнейшем добиваться аннулирования результатов госэкологической экспертизы ТРЦ "Европейский". "Прокуратура имеет полное право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции, и можно с почти полной уверенностью сказать, что подобное произойдет",- говорит управляющий партнер юридической фирмы "Вегаслекс" Альберт Еганян. По его словам, до момента рассмотрения обжалования девелопер "Европейского" "может чувствовать себя спокойно и продолжать строительство".

Перед тем как взяться за ТРЦ «Европейский», Росприроднадзор осенью прошлого года предпринял попытку приостановить строительство завода LG - еще одного знакового проекта, но уже в Подмосковье. Изначально планировалось оштрафовать предприятие на сумму «не менее нескольких миллионов рублей». В июле 2006 года появилась информация о новых проверках и требованиях ведомства прекратить деятельность завода до момента получения необходимых документов. Впрочем, в пятницу стало известно о том, что у LG Electronics сегодня есть вся требуемая документация: как экологическое заключение, так и разрешение на строительство завода в Рузском районе Подмосковья.