По мнению экспертов рынка недвижимости, снижение налоговой ставки на доходы от сдачу в аренду жилой недвижимости не выведет арендный рынок из тени.
Как сообщает газета ведомости, Минэкономразвития намерен снизить ставку НДФЛ для граждан, сдающих сое жилье в аренду, до 50-60%. Как сообщают в министерстве, данная мера позволит легализовать арендный рынок жилья.
"Те люди, которые сдают квартиры по серым схемам, не платят налогов не потому что они высокие, а потому что их можно просто не платить. У государства на данный момент нет реальных рычагов, чтобы принудить арендодателей квартир платить налоги и наказывать их в случае неуплаты", - уверен руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
Также по мнению эксперта, снижение налоговой ставки ничего не даст, поскольку сейчас можно зарегистрироваться в качестве ЧП и платить налоги в размере тех же 6%.
Данное мнение поддерживает и первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова, по мнению которой только лишь одно снижение налоговой ставки заставит арендаторов выйти из тени.
Как отмечают эксперты, не желание граждан платить налоги связано не только с высокими ставками, но и с большими очередями в налоговых органах, с непрозрачным механизмом уплаты налогов, кроме того процесс сбора пакета документов остается весьма трудоемким, а сроки подачи деклараций весьма ограничены.
По мнению руководителя департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлии Лукиной, порядка 60% арендодателей все равно останутся в тени. У людей не т уверенности в том что снижение ставок - это долговременная мера, и что уже через год правительство снова может повысить налог, компенсировав потери нынешнего года.
Вернуться к списку новостей |
