Согласно данным проведенных исследований компании Jones Lang LaSalle, предоставляющей услуги на рынке недвижимости, по итогам минувшего года в российский сектор недвижимости было вложено около 8,1 миллиардов долларов. Данный показатель сопоставим с показателями предыдущих лет.
Так, по мнению экспертов, рекордный показатель инвестиций в недвижимость в 2012 году был достигнут благодаря проведенным инвестиционным сделкам в жилом секторе (без учета прямых продаж конечным собственникам).
"На протяжении трех лет, в 2011-2013гг., объем заключенных сделок стабильно держится на уровне около 8 млрд долл. по сравнению с 4-5 млрд долл., фиксировавшимися до кризиса, в 2006-2008гг., - комментирует заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Олеся Дзюба. - Такие значительные результаты стали возможны благодаря крупным сделкам объемом свыше 300 млн долл., доля которых увеличилась с 20-25% в 2007-2008 гг. до 40-50% в 2010-2013 гг., не говоря уже о появлении "миллиардных" сделок (ТЦ "Галерея", БЦ "Белая площадь", ТЦ "Метрополис"), которых раньше вообще не было".
В лидерах по объемам инвестиций в недвижимость традиционно выступает Москва. В прошлом году на столичную недвижимость пришлось 84% сделок, однако это на 4% меньше, чем в 2012г. Доля Санкт-Петербурга в объеме инвестиционных транзакций также снизилась с 10% в 2012г. до 6% в 2013г. за счет увеличения доли других региональных городов.
"Объемы инвестиционных сделок последних лет также обусловлены "взрослением" рынка и появлением качественных знаковых объектов, что сделало возможным заключение крупных транзакций, - добавляет О.Дзюба. - Помимо этого следует отметить наличие финансирования на рынке - в последние годы оно стало более доступным".
Вернуться к списку новостей |
