Как сообщил журналистам руководитель департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов, на долю Москвы и Санкт-Петербурга по-прежнему приходится большая часть отечественных складских помещений. Порядка 80% складской недвижимости сосредоточено именно в этих городах. Вместе с тем, как отмечает эксперт, на долю Москвы и Петербурга приходится всего30% товарооборота, и в них проживают 18% всего населения страны.
"Небольшие складские комплексы в регионах создаются в основном за счет местных игроков, а не за счет федеральных девелоперов или институциональных инвесторов. Не всегда понятно, что является первопричиной невысокого роста строительства складских помещений: недостаточность товарооборота или отсутствие качественных складов для развития этого товарооборота", - пояснил он.
По словам Холопова, строительство "под ключ" применяется исключительно в столице, даже в Петербурге нет подобных предложений. Как отмечают аналитики, средняя заявка на аренду в Москве составляет порядка 14 тысячи квадратных метро. В регионах же хорошей заявкой считается запрос на 5 тысяч квадратных метров. Такой показатель не способствует выходу федеральных игроков на региональные рынки складской недвижимости. Вместе с тем за последнее время эксперты не отмечают рост себестоимость строительства, она осталась практически на прежнем уровне, как в Москве, так и в регионах. Окупаемость строительства в столице составляет около 7-8 лет, в регионах – около 10 лет. Чтобы получать реальные выигрыши, можно использовать сайты онлайн казино, предлагающие zqwjw . Разнообразная тематика азартных слотов, представленных на этих площадках, дает возможность выбрать аппарат под любое настроение.
"Ставки аренды последнее время начали расти в регионах", - добавила директор по аналитике и исследованиям рынка компании Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько.
Вернуться к списку новостей |
