Инициатива московских властей по определению приближенной к рыночной оценки квартир практически никак не скажется на рынке жилья, считает Елена Голубева, управляющий компании "ХИРШ". Ранее в мае и.о. мэра Москвы Владимир Ресин подписал распоряжение, согласно которому в районе Чертаново Северное пройдет эксперимент по такой оценке. Стоимость жилых помещений будет определяться "с учетом факторов, влияющих на их рыночную стоимость" - в частности, месторасположения, и технического состояния дома.
Как отметила Е.Голубева, любая "близкая к рынку" оценка квартиры в Москве даст сумму будет больше одного миллиона рублей, а это значит, что собственник, владевший такой недвижимостью менее трех лет, должен будет заплатить при продаже налог. Однако квартир со столь малым "стажем" в Москве не так уж много. Самый распространенный на сегодня вариант - имущество, полученное по наследству. Но в этом случае собственнику намного разумнее сдавать квартиру в течение трех лет в аренду, и потом спокойно продать без всяких налогов, подчеркнула управляющий компании "ХИРШ".
Вернуться к списку новостей |