Обычные покупатели недвижимости, или дольщики, обычно, не интересуются проектными декларациями, считая, что такие документы необходимы лишь официальным лицам, в тех или иных случаях. На самом деле, проектная декларация может раскрыть много полезной информации и для потенциального собственника жилого помещения.

Так, документ содержит:

· информацию о застройщике;

· информацию об объекте.

Люди, приобретающее право на квартиры в новостройках, участвующие в долевом строительстве, могут понять, что будет представлять будущий объект, успеет ли застройщик исполнить свое обязательство в оговоренный срок.

Информация о застройщике

Основываясь на информации о застройщике, указанной в декларации, можно получить дополнительные сведения о том, насколько хорошо исполняла свои обязательства компания застройщик ранее, какие отзывы имеются о данной компании. Чем богаче история фирмы, тем меньше опасений, что покупатель столкнется с недобросовестным застройщиком.

Иногда, правда, для осуществления строительства создается отдельное юридическое лицо.

Чтобы проследить связь этого юр. лица с известным и надежным застройщиком, нужно обратить внимание на список учредителей.

В декларации указывается информация и о том, в каких проектах участвовал застройщик.

Таким образом, можно убедиться, что покупка квартиры в строящемся доме не имеет рисков, так как, например, до этого застройщик построил уже не один десяток домов и успешно реализовал квартиры в них.

Можно также узнать, какова величина собственных денежных средств используется в проекте. Чем больше собственных денег, тем, естественно, лучше.

Информация об объекте строительства

Из проектной декларации можно почерпнуть следующую информацию об объекте строительства:

· цель и сроки строительства. Узнав о сроках строительства, можно узнать, соблюдались ли они застройщиком при реализации прошлых проектов;

· информация о разрешении на строительства. Разрешение может быть с закрытым сроком и с открытым сроком. Если указана только дата выдачи разрешения, значит, оно действует, по сути, бессрочно. А вот если есть срок окончания действия разрешения, то застройщик должен работать максимально оперативно;

· права застройщика на землю. Идеально, если земельный участок находится в собственности;

· перечень организаций, участвующих в основных работах. Из такого перечня можно узнать о том, какие подрядчики работают на объекте, проверить их добросовестность.

Таким образом, проектная декларация – важнейший документ, который должны в обязательном порядке внимательно изучать потенциальные дольщики.

Компания «Светал», сайт svetal32.ru, занимающаяся реализацией квартир в новостройках всегда готова дать возможность своим клиентам ознакомиться с проектной декларацией на тот или иной дом.