Из чего складывается цена коммерческой недвижимости
На стоимость при аренде и покупке различных объектов коммерческой недвижимости влияет множество факторов. Приведем наиболее значительные из них.
1. Состояние, в котором находится само помещение. Если в нем недавно проведен серьезный ремонт с элементами профессионального дизайна, то и цена его будет соответствующей. Немалой стоимостью за квадратный метр отличаются и помещения, которые сдаются в современных офисных центрах.
2. Если собираясь снять помещение, компания готова его отремонтировать собственными силами, арендодатель может учесть стоимость ремонта в его дальнейшей оплате.
3. Немалую роль в формировании стоимости играет и местоположение объекта, особенно если его арендуют под магазин или офис. Естественно в центральных районах аренда таких помещений будет существенно дороже, чем на окраине.
4. Также большое значение имеет наличие хорошей транспортной развязки вблизи от данного объекта.
Исходя из этого, можно разбить объекты коммерческой недвижимости на пять основных категорий:
Категория А – помещения в новых строениях имеющих подземную парковку, и оборудованных специально для коммерческой деятельности.
Категория В – помещения в зданиях после реконструкции, или помещения А-класса со сроком эксплуатации превышающим семь лет.
Категория С – офисы в нецелевых помещениях с частичной реконструкцией.
Категория D – офисы, расположенные в устаревших строениях.
К последней категории Е, можно отнести коммерческие помещения находящиеся в обычных квартирах и расположенные в подвалах и полуподвалах зданий.
16.09.2013 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |