С чего начинать выбор помещения под магазин

Покупка или аренда коммерческих помещений предполагает множество разных нюансов по сравнению с обычной жилой недвижимостью, ведь коммерческая по своей сути ориентирована на принесение дохода.
Особняком среди всех коммерческих площадей стоят магазинные помещения т.к. в них в отличие от складов, офисов и прочего идет торговля “напрямую”. Каждый предприниматель должен быть знаком с основами выбора помещений под магазин, не смотря на то, будет ли он ее арендовать или же покупать.
Поиск площади под будущий магазин стоит начинать с месторасположения – этот пункт является самым первым, что довольно легко объяснимо, ведь удачно расположенный магазин или торговая точка способны приносить больший доход. Неправильно же выбранное расположение не будет полезным для магазина и если учитывать, что некоторые негативные факторы как отсутствие ремонта в помещении или коммуникаций можно впоследствии устранить, то перенести магазин в другое место будет гораздо сложнее.
Выбирая помещение под магазин очень важно заранее понимать его будущее целевое назначение, к примеру, магазин занимающийся продажей продуктов питания или бытовой мелочевкой вполне логично открывать в каком-нибудь спальном районе, ведь люди обычно все указанные товары обычно покупают возле места проживания. К тому же купить и арендовать помещение вдали от центра города будет куда дешевле. Не стоит пренебрегать и наличием вблизи от магазина остановок транспорта и метро, в таких местах поток потенциальных клиентов постоянный.
Если же магазин планируется открывать для клиентов с большими финансовыми возможностями (элитная одежда, ювелирные товары и т.д.) тогда желательное месторасположение будет именно в центральной части города.
Наибольшую выгоду будут приносить магазины расположенные на первой лини, а не в дворовых территориях и желательно чтобы магазин занимал место на первом этаже т.к. многие люди элементарно ленятся подниматься выше первого этажа. Исходя из специфики магазина, можно выбрать и подвальные помещения, они являются самыми дешевыми на рынке всей коммерческой недвижимости.
Не маловажное значение для магазина будет иметь и наличие парковочных мест, например для гастронома или супермаркета обычно норма составляет на 100 кв.м. должно быть не менее 6 паркомест.
Кроме всего прочего важны и соседние магазины, так вряд ли у кого-то возникнет желание посетить магазин подарков, который соседствует с ритуальным бюро или же покупать детские товары рядом с секс-шопом.
Магазин по своим размерам должен соответствовать количеству продаваемого товара. Если магазин мал то возникает ощущение, что и ассортимент товаров в нем скуден также и наоборот, если магазин большой, а товарных позиций не так много, то у клиентов будет складываться впечатление в его малом ассортименте.
Для больших магазинов и магазинов, продающих токсичные товары (краски, лаки) помещения стоит выбирать с наличием хороших вентиляционных коммуникаций. Ремонт, отвечающий по стилю виду деятельности магазина также придется кстати, однако будет такое помещение стоить дороже чем помещение сдающееся или продающееся под ремонт.