Выбор офисного помещения

Занятие связанное с выбором офисного помещения (покупкой или арендой не имеет значения) является довольно ответственным процессом. Есть множество очень важных факторов, таких как расположение будущего офиса, наличие поблизости удобных транспортных развязок и прочее, которые напрямую будут влиять на развитие бизнеса.
Как же начать подыскивать помещение под офис? В первую очередь, конечно же, нужно соизмерить свои финансовые возможности и определится покупать или брать в аренду помещение для бизнеса. Если ваши финансы не очень велики, тогда можно смело начинать поиск так называемых квартирных помещений, когда под офисы сдается жилая недвижимость, и иногда она практически ничем не отличается от коммерческой за исключением того что состоит в жилом фонде. Зато указанная “недвижка” арендатору будет обходиться значительно дешевле коммерческой.
Поиск нужного помещения можно проводить как самостоятельно, так и при помощи специалистов со стороны – риэлторов. При самостоятельном выборе можно сэкономить денежные средства, но, как правило, на такой поиск уйдет много времени.
При отказе от посреднических услуг необходимо определить основные критерии:
- месторасположение;
- транспортная развязка;
- размеры офиса;
- стоимость.
Понятное дело, что арендовать офис в городском центре очень заманчиво, но если учитывая вид деятельности, при котором визиты посетителей будут не частыми, тогда можно сэкономить сняв помещение, к примеру в одном из спальных районов. Если в будущем планируется увеличение штата сотрудников, то уже сейчас нужно выбирать офис с “запасом”, а иначе придется в последствии переезжать на новое место, что может вылиться в дополнительные расходы.
При осмотре помещений под аренду необходимо обращать внимание на его стиль и дизайн, ну а если требуется ремонт тогда обговорить с арендодателем условия проведения ремонта (кто будет делать, кто выделит деньги и т.д.), опросы оплаты коммунальных услуг. Также не маловажным будет изучить наличие близлежащих парковок, и, конечно же, проверить на отсутствие вблизи шумных или других негативных производств.
В заключение требуется сказать, что все арендодатели выставляют первоначальную цену аренды, в которую уже включен торг, т.е. если хотите сэкономить тогда не забывайте торговаться.