Нужно ли заключать эксклюзивный договор с агентством по недвижимости

Существует три варианта взаимоотношений с агентством по недвижимости: без оформления договора, на основе заключения стандартного соглашения и подписание эксклюзивного договора.
Заключение эксклюзивного договора с агентством дает клиенту множество преимуществ. Первое это то, что все ресурсы агентства будут задействованы при осуществлении сделки, так как у агентства есть уверенность, что кроме него этим вопросом больше никто не занимается, и оно будет использовать свои финансовые и прочие ресурсы для юридической проверки объекта, его рекламы, в случае необходимости, и иных мероприятий.

Также и покупателям недвижимости известно, что если квартиру реализуют по эксклюзивному договору, это, как правило, говорит о ее чистоте и отсутствии каких либо сложностей с бывшими хозяевами. Агентство в этом случае проверяет всю историю и документацию, связанную с объектом недвижимости.

Но все это не значит, что такой договор необходимо подписывать сразу и без оглядки. Перед тем как завизировать документ необходимо навести все справки об агентстве, выяснив уровень его компетентности, профессионализм сотрудников и репутацию. В противном случае такое соглашение может возыметь эффект якоря, тормозящего поиск нового арендатора или собственника.

Не стоит слишком опасаться эксклюзивности соглашения, но все же отношение к нему должно быть внимательным. Перед подписанием лучше несколько раз его прочесть, досконально выяснив для себя все его пункты, а еще лучше понести его на консультацию к опытному в этих вопросах юристу.