Продажа квартиры
На рынке вторичного жилья спрос пока не превышает предложение, поэтому выгодная продажа своих родных квадратных метров - не такое простое дело. Главное - найти клиентов и произвести на них впечатление. Поэтому лучше заранее избавиться от всякого хлама, например, выбросить сломанное кресло компьютерное детское, старые табуретки и ковры. Словом, вынести все, что мешает воспринимать истинные размеры пространства. В идеале мебели не должно быть вовсе или самый минимум, чтобы даже небольшие комнатки производили благоприятное впечатление. Но это требование не так просто выполнить, если другой жилплощади пока нет. Но вот сделать генеральную уборку, помыть окна, плитку, ванную - все это хозяева могут и должны сделать перед тем, как показывать жилье потенциальным покупателям. Следующий шаг - адекватно оценить свою жилплощадь. Сделать это нелегко, лучше пригласить независимого эксперта-оценщика. Но надеяться на то, что он самостоятельно посчитает стоимость, не стоит - ему понадобятся сведения о стоимости последнего ремонта, первоначальной цене и т.д. Только не старайтесь включить в конечную цену все издержки на квартиру, например, спальный гарнитур, кресло компьютерное детское, установку кранов и т.д. От объективной цены во многом будет зависеть скорость ее продажи. Ни в коем случае не признавайте свою цену единственной и непоколебимой. Торг - это естественный процесс в подобных ситуациях. Некоторые заранее добавляют к цене недвижимости определенный процент, который потом "уступят" покупателю. Но это не очень удачный вариант, так как цена изначально должна быть привлекательной. Поэтому постарайтесь пойти на компромисс. Например, предложите сохранить цену, но отдайте с квартирой какую-то часть мебели. А новую красивую мебель можно найти тут. Когда квартира приведена в порядок и цена назначена, приходит время рекламы. Не пренебрегайте любыми способами донести информацию о том, что Вы хотите осчастливить кого-то этим прекрасным предложением. Расклеивайте листки на подъездах в округе, дайте объявления во все бесплатные газеты города, а также в специализированные газеты и журналы, посвященные недвижимости. Не забывайте про "сарафанное радио": многочисленные знакомые Ваших знакомых, а также друзья друзей и родных должны знать о Ваших планах. Возможно, среди них и найдется тот человек, которому нужен именно этот вариант. Не забудьте только отблагодарить "посредника" небольшим, но полезным подарком. Если у него есть дети, то кресло компьютерное детское - отличный вариант. И помните: многие риэлтерские компании не берут денег за свои услуги с продавцов недвижимости. Поэтому не стоит отказываться и от их помощи.
05.07.2013 РедакцияРоссия, МОСКВА, Москва
Комментарии к статье2014-11-26 Елена Вот мы с мужем тоже собираемся продавать квартиру, действительно учли все моменты, описанные в статье! Но мы предпочли все же воспользоваться услугами риэлтерской компании, так надежнее, как нам показалось. Надеюсь, все пройдет успешно.
2014-12-01 Эдуард Уже давно убедился что лучше всего продавать недвижимость через агентство! Только через проверенное!!! Ну в статье в принципе все правильно написано, хочешь быстрее продать, сделай косметический ремонт и уборку и поставь интересную цену, а покупатель найдется.
2014-12-17 Екатерина У нас много встроенной мебели в квартире, которая при продаже осталась новому владельцу. И действительно, это его порадовало. Особо не торговался при покупке.
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость" | Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут... | | Уборка квартир быстро и качественно Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а... | | Покупаем квартиру
Вы, наконец, женились и теперь собираетесь обзаводиться собственным жильем. Что ж, идея разумная. Для начала нужно узнать, сколько у вас есть реальных денег, чтобы купить квартиру.
Многие пары не решаются сейчас... | | Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность? Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.
Значительный вклад приходится на... | | По каким критериям выбирать квартиру. Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая... |
Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК» Что стоит взять на съемную квартиру? Кадастровый учёт участков и объектов Разные запросы – разные квартиры Выбираем квартиру — на что обратить внимание? |