На что обратить внимание при выборе загородного дома
Сначала нужно проверить состояние фундамента и брусьев, на которых стоит дом. Для этого придётся спуститься в подпол, поэтому при себе лучше иметь рабочую одежду. При помощи молотка нужно простучать бревна, если они издают звонкий или хотя бы слышимый звук, значит, они находятся в удовлетворительном состоянии. Также следует проверить бревна на наличие грибка, следов насекомых и грызунов. Таким же образом следует проверить лаги. Если половые доски имеют синеватый или красноватый цвет, значит, доски поражены плесенью и в скором времени их придется заменить.
Для проверки кирпичной кладки нужно поковырять цементный шов ножом, если цемент не осыпается, а кирпич не отслаивается, значит, кладка выполнена правильно, а кирпич не подвергался воздействию влаги.
Если в подполе не чувствуется запах плесени и затхлости, значит уровень влажности не превышен, подтверждением тому может служить светлый цвет грунтового покрытия. Также можно осмотреть шляпки гвоздей, которыми прибиты доски. В сухом подвале гвозди не покроются ржавчиной.
Осматривая комнаты, следует обратить внимание на обои в углах. Их цвет должен быть таким же, как на остальной стене. Если же он отличается, то в этих местах возможно промерзание и загнивание. Потолок должен быть ровным и без прогибов.
Дальше стоит проверить окна. Нужно открыть и закрыть окно, если при открытии окна есть перекос, значит крепление расшатано. Проверить, насколько надежно оконная рама сидит в коробке, можно пошатав её. Если незаметно существенного смещения, значит древесина коробки и оконных рам в хорошем состоянии. Стекла нужно осмотреть на предмет сколов и трещин.
Если в доме есть система отопления, то важно проверить, нет ли в местах сварных и резьбовых соединений протечек. Также есть ли на трубах хомуты, закрывающие протечки. При поверке плинтуса нужно убедиться в том, что из-под него не идет поток холодного воздуха. Это говорит о том, что стык между стеной и полом выполнен надежно и холодный воздух не поступает в дом.
На чердаке в первую очередь следует проверить стропила. В их центре не должно быть прогибов. Далее нужно убедиться в том, что крыша утеплена. Кровельное покрытие не должно быть деформировано, а на потолке не должно быть следов подтеков.
Дымоход, проходящий через чердак, не должен иметь трещин.
После проверки дома нужно выяснить у хозяина, каким утеплителем утеплены стены, толщину потолочной доски и уровень заглубления фундамента. В конце следует провести внешний осмотр. Убедиться, не перекошено ли строение, как ровно стоят окна и горизонтален ли конек крыши.
03.09.2011 Администрация
Комментарии к статье2012-04-23 huvak7 Статья хорошая!Все расписано по полочкам!но один совет я все таки дам!Строить лучше коттедж из кирпича!Лично мой коттедж так и построен!
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость" | Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... | | Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... | | «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... | | Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... | | Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |
Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома Британхаусы - таунхаусы английского стиля Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости Как построить дачу самостоятельно Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе |