Трудности покупки загородного дома

В современном мире постройку дома заменяет его покупка. Загородная недвижимость популярнее всего. Покупку загородного дома можно сравнить по сложности подготовки со свадьбой и даже с рождением ребенка. Важно не сделать ошибок, за которые потом будет стыдно, но будет уже поздно.


Местоположение жилища. Даже самое идеальное на первый взгляд место может иметь неприятные сюрпризы. Наличие некоторых объектов может сильно испортить вам комфортное проживание в купленном доме. Например, аэропорт, железная дорога, кладбище, очистные сооружения, животноводческие предприятия, вышки сотовых операторов. При выборе места также обращайте внимание на наличие резких перепадов высот, что может помешать дренажу территории. В низине тоже неблагоприятно наличие жилья, сильная влажность обязательно скажется на здоровье. А вот лес и водные объекты (речка, озеро, пруд) наоборот замечательное сочетание.

Лучше всего покупать дом еще нас стадии строительства, так можно контролировать, как работают строительные компании, качество используемых материалов. Если дом уже построен, то можно нанять экспертов, которые, подняв документацию по строительству, смогут качественно оценить уровень и выявить неточности и ошибки при постройке.

Покупая дом, вы сразу для себя решите, для чего он вам необходим: для постоянного жилья, для проведения выходных или для отдыха на сезон в течение года. От этого будет зависеть выбор инфраструктуры территории: гостевая парковка, охрана, детская и спортивная площадка.

К коммуникациям предъявляйте более жесткие требования, ведь хорошие поселковые дороги, наличие ливневой канализации, наличие электричества отнюдь не роскошь.

Сроки строительства должны быть четко прописаны в договоре, иначе вы рискуете столкнуться с долгостроем. Заранее познакомьтесь с историей, финансовым благополучием и репутацией компании-застройщика. К сожалению, не все компании готовы предъявить свою отчетность, не все открыты для обратной связи. Требуйте внесение в договор штрафных санкций за несоблюдение компанией сроков строительства.

Еще один совет: обращайтесь к профессиональным риэлтерам, которые многие годы посвятили таким проблемам.