Что важно при самостоятельной покупке земельного участка
Земля за городом всегда престижна и всегда в цене. Но, собравшись купить земельный участок, важно обратить внимание на несколько важных моментов.
Смотреть участок для покупки лучше всего весной, когда можно увидеть насколько там сухо, и в это время года хорошо видны все достоинства и недостатки.
Цена на участок зависит от близости к городу или другому населенному пункту, наличия подведенных коммуникаций, расположения рядом леса, реки или озера. Если коммуникации присутствуют в районе, необходимо точно знать, что есть официальная возможность их подключить.
Стоит обратить внимание на предназначение земли, то есть если это земля под садоводство, то любое строение можно зарегистрировать только как жилое помещение без права регистрации. Поэтому лучше выбирать участок для ИЖС.
При оформлении документов важно тщательно изучить кадастровый паспорт - там находятся основные сведения о данном объекте, а именно, точная площадь и месторасположение, описание и маркировка границ, точное предназначение земель. Также наличие кадастрового паспорта подтверждает то, что участок прошел государственный учет и ему присвоен кадастровый номер.
При наличии на участке коммуникаций для сделки потребуется справка об отсутствии задолженностей от поставщика коммунальных услуг.
При подписании договора купли-продажи обязательно проверить свидетельство о регистрации права, паспортные данные продавца, правоустанавливающие документы (они подтверждают, что продавец обладает правом собственности). При составлении договора цена должна быть точно прописана за весь земельный участок. После подписания, договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.
12.05.2013 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость" | Недвижимость в поселке "Барсуки" В последнее время жизнь в мегаполисах несет больше недостатков, чем преимуществ. Это объясняется тем, что в большие города с каждым годом увеличивается поток приезжих жителей в поисках работы и... | | Каким должен быть дом в стиле шале Сегодня модно отдыхать в Альпах, где недельку-другую можно пожить в уютных шале, чем-то напоминающих русские деревянные избы.Появление шале Самые первые шале появились во французских Альпах высоко в горах, изначально они... | | «Рижские Дачи» - лучшее в вашей жизни Любой человек нуждается в отдыхе, особенно люди, которые работаю целый год или учатся. Предподчтения у всех разные, некоторые любят отдыхать на море, некоторые куда-то на дачу ехать, даже виды отдыха... | | Чем привлекает приобретение земельного участка по Симферопольскому шоссе. Мысли относительно покупки земельного участка под постройку дачи или загородного дома, как правило, приходит в голову горожанин, уставших от бесконечной суеты мегаполиса, его шумных улиц и пыльной атмосферы. На приобретение готового... | | Как избежать обмана при покупке загородного дома Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.
Покупка дома... |
Особенности обустройства прилегающей территории загородного дома Британхаусы - таунхаусы английского стиля Подмосковные загородные поселки – новый хит на рынке недвижимости Как построить дачу самостоятельно Привлекательность земельных участков по Ярославскому шоссе |