Торговые центры – недвижимость, требующая периодического обновления
Торговые центры остаются прибыльной недвижимостью только при наличии достаточного количества посетителей. Это основной показатель их доходности. Если же в здании плохое освещение, неуютно и неинтересно, а предлагаемый ассортимент не отвечает покупательскому спросу, в таком случае количество посетителей будет неуклонно снижаться.
И наступит «эффект снежной лавины»: число посетителей снижается, понижается качество брендов, в результате чего меньше финансов обеспечения жизнедеятельности здания его реконструкции и т. д. Единственным выходом из создавшегося положения будет кардинальное обновление торгового центра.
При этом его нужно проводить, пока к торговому центру не сформировалось устойчивое негативное отношение. Если такое клеймо уже получено, довольно непросто что-либо исправить, и будут необходимы очень серьезные изменения.
Как показывает зарубежный опыт, реорганизация торговых центров должна осуществляться примерно раз в десятилетие. Но в зависимости от данного случая это может быть и 5, и 15 лет. Работы же по его обновлению, в зависимости от своей сложности, длятся от одного месяца до полугода.
В них входит замена устаревшего оборудования, коммуникаций, изменение интерьера, ремонт помещений и т. д. Также возможно и полное перепрофилирование торгового центра путем замены его арендаторов. К примеру, центр модной одежды может стать центром бытовой техники.
25.04.2013 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Коммерческая недвижимость" | Аренда конференц залов и организацией коллективных мероприятий Основные тенденции современной жизни требуют постоянного обучения, овладения новыми знаниями, навыками, приемами и даже технологиями и усовершенствованными методиками, практически во всех отраслях жизни. Как доказывает практика, одним из самых эффективных... | | Выгодная аренда офисного помещения Если вы только планируете открытие своего бизнеса, то следует уделить особое внимание офисному помещению, а точнее его внутреннему состояние и место расположению. Для успешного ведения бизнеса необходимо обустроить офис в... | | Как организовать офис в квартире
Возможности современных строителей весьма впечатляюще. Не случайно поэтому рынок коммерческой недвижимости радует своих посетителей внушительным разнообразием объектов. Иное дело, что, даже несмотря на это, многие бизнесмены по-прежнему предпочитают размещать офисы... | | В чем преимущество аренды офисного помещения в бизнес центре. Правильность выбора офисного помещения является чрезвычайно важным для любой компании. Дело в том, что именно от этого в большой степени зависит комфорт сотрудников и удобство клиентов, а соответственно, и конечный... | | Как выгодно арендовать офисные помещения. Помещения можно отнести к самой большой статье расходов в структуре бизнеса, а потому каждый серьезный предприниматель стремиться к тому, чтобы максимально его оптимизировать. Особо выгодной формой аренды офисных помещений является аренда... |
Как продать коммерческую недвижимость Выбор помещения под мебельный склад Офис в Москве Как правильно взять в аренду офис Помощь собственникам при продаже офиса в Москве |