Выбираем дачу или загородный дом

Сбежать на «зелёный» островок после жарких будней мегаполиса хочется всегда. Поесть клубничку с собственной грядки, пожарить шашлык, посидеть с удочкой у пруда. Это ли не мечта?
Чтобы всё это стало реальностью, предлагаю выбрать дачу или загородный дом, но подойти к покупке обстоятельно, чтобы вожделенная загородная недвижимость не разочаровала вас через месяц после покупки.
Перед тем, как выбрать загородную недвижимость, желательно определиться, готовы ли вы сами начать строительство дома или вам подойдёт участок с готовым домом. Самостоятельное стройка занимает много времени, сил и финансов, а готовое строение может не удовлетворять ожиданиям нового собственника. При покупке недостроенного дома тоже есть риск, что завершение строительства превратится в вечный процесс. Что в таком случае важнее – выбирать вам.
С другой стороны, при наличии достаточных средств, это может стать хорошим вложением денег. После достройки коттеджа такое загородное домовладение становится дороже в несколько раз.

С домом понятно, теперь определяемся с назначением загородных владений – только для летнего отдыха или для постоянного проживания круглый год. В последнем случае, во-первых нужно выяснить возможно ли будет данный дом зарегистрировать как постоянное место жительства, или, проще говоря, как место прописки. Не все дачные и коттеджные посёлки дают такую возможность.
Во-вторых, конечно, требования к благоустройству дома для постоянного проживания существенно повышаются, так как нужно проверить бесперебойную работу коммуникаций и служб эксплуатации.
В администрации садового товарищества необходимо выяснить, не отключается ли электричество на зимний период. Если да, то возможно ли ваш дом не отключать от общей сети. Кроме того, обязательно уточните, расчищаются ли подъездные пути к дачному посёлку. Это входит в обязанности администрации, но на практике не всегда выполняется. Пообщайтесь с соседями, они скорее всего в курсе всей обстановки. Заодно поймёте с какими людьми вы будете жить рядом, подходит ли вам такое соседство.
Большинство садовых товариществ и коттеджных посёлков имеют штатных охранников, уточните местонахождение, контактный телефон службы охраны.
В некоторых дачных посёлках на зимний период отключают водопровод. Чтобы зимой помимо продуктов не пришлось возить с собой на дачу воду, убедитесь, что рядом есть другой источник воды - колодец, родник или колонка.
Дом, в котором вы будете жить круглый год должен хорошо обогреваться. Обратите внимание, способна ли имеющаяся в доме система отопления согреть вас зимой.
Транспорт дачники выбирают традиционный – маршрутка, электричка или личный автомобиль.
Проверьте дорогу по улице, непосредственно ведущей к вашему дому, и убедитесь, что осенью и зимой, в дождливую или снежную погоду, вы там проедете.
Если планируете добираться на общественном транспорте, узнайте расписание на летний и зимний период, узнайте где останавливается транспорт и разведайте, сколько и по какому маршруту нужно будет идти пешком до участка.
Если есть желание обзавестись живностью, надо выяснить, разрешено ли это уставом садового товарищества. Например, коров, свиней держать, скорее всего запрещается. А вот цыплят, к примеру, вполне возможно, соблюдая правила санитарии и общежития.
Особое внимание при оформлении сделки следует обратить на юридические тонкости. Чтобы в дальнейшем избежать «крестовых походов» между соседями, определите границы земельного участка в соответствии с технической документации. Если потребуется, пригласите специалиста для установления истины.