Как избежать обмана при покупке загородного дома

Многие из нас мечтают быть владельцами уютного загородного дома или коттеджа. Но даже при наличии определенной суммы так ли просто купить загородную недвижимость? Ведь никто не застрахован от обмана.

Покупка дома требует более тщательного подхода ввиду того, что в отличие, к примеру, от покупки квартиры или земельного участка, подобная сделка предполагает наличия большего числа документов т.к. по сути, происходит продажа сразу двух объектов – дома и земли.

Как советуют специалисты, кроме тщательного изучения документов купли-продажи необходимым условием честной сделки, не таящей в себе подводных камней, является личная подпись продавца, а не любых других особ, таких как всевозможные доверенные лица. Даже если подобные лица имеют нотариально оформленную доверенность. Также стоит знать, что земля и дом, который на ней расположен, могут принадлежать совершенно разным собственникам, в таком случае необходима будет подпись обоих собственников.

Приобретение дома на вторичном рынке является более рискованным ввиду существования вероятности купить недвижимость с наличием “подводных камней” или же сомнительной историей, которая впоследствии может привести к разного рода судебным разбирательствам. В частности подделанные документы или существование людей косвенно претендующих на дом (прописанные в домовой книге люди, родственники умерших и т.д.).

Согласно существующей статистике, около 1/5 из общего количества загородных домов, не оформлены надлежащим образом. Поэтому приобретая загородную недвижимость, необходимо удостоверится изучить историю будущей покупки (купли, продажи, дарения, обмен и прочее). Важно сказать, что большинство людей далеки от понимания всего множества документов, требующихся для подобных сделок, в таком случае есть услуги риелторов, которые помогут выявить те или иные нюансы касаемо приобретения.