Как купить участок земли?

Если вы решили приобрести землю под постройку недвижимости с этим проблем не будет, лишь бы были деньги. Покупая землю у собственника заключите договор о купле- продаже нотариально. Вам придётся заплатить нотариусу, гос пошлину и взнос в Пенсионный фонд.

Заключая такую сделку, вы должны внимательно изучить паспорт, полномочия продавца и документы на землю, где и когда было выдано это свидетельство, сколько было выдано земли. Просмотрите кадастровый план, в нём прописаны границы, сколько соток и категория земли. Продавец должен предоставить вам документы о том, что все налоги на землю были уплачены, а также нотариально заверенное согласие супруги на сделку. Для безопасности- привлеките к сделке хорошего юриста, который проверит подлинность бланков.

Не кидайтесь на дешевые участки в выбранном вами районе, возможно существует проблема с соседями или участок может быть заложен в банке. Обратите внимание на то, где находится участок, рядом может находиться свалка или кладбище, что является не очень хорошим соседством.

В договоре пропишите реальную цену недвижимости, а с продавца возьмите расписку о полученной сумме, это защитит вас от возможных проблем.

При выборе участка учтите, можно ли на нём возводить постройки, как далеко находятся коммуникации, школа и т.д.

Чтобы стать хозяином участка вам нужно обратиться в органы власти с заявлением, что вы приобрели участок и приложить кадастровую карту. В течении месяца заявление будет рассмотрено и вы станете полноправным хозяином своего участка.