Хочу домик в деревне! Как сделать правильный выбор?

С улучшением материального состояния наших граждан, появляется возможность повышения комфорта жизни. Некоторые приобретают автомобиль, меняют свою квартиру на более просторную, отправляются путешествовать и т.п. А некоторые становятся собственниками загородной недвижимости.

Загородный дом позволяет сбежать от суеты и загазованности мегаполиса, забыть о шумных соседях, восстановить силы после напряжённых рабочих будней, употреблять в пищу экологически чистые и свежие продукты. Домик в деревне – отличное место отдыха для Вашей семьи и друзей. Решается вопрос постоянной нехватки личного пространства.

Самым благоприятным периодом для выбора дома с приусадебным участком является весна-лето. Увеличивается объём предложений на рынке загородной недвижимости, возможные недостатки участка и самого дома диагностируются воочию, тогда, как зимой полную картину получить проблематично. Рассматривая варианты после освобождения земли от снега, обратите внимание на качество участке – затопленные островки, подтопленный цоколь дома, присутствие на участке болотистых растений (осока, камыш) свидетельствует о неблагоприятном состоянии. Такие характеристики, как состав грунта, перепады высот участка, уровень подземных вод можно изучить в документах, которые выдаются земельными учреждениями данного района по заказу. Обратите внимание и на качество соседних участков, на них не должно быть погибших либо поражённых болезнями деревьев, затопленных или болотистых мест.

Весной лучше всего можно оценить дорожное покрытие. Чем лучше будет его состояние, тем приятней будет Ваш путь к месту отдыха.

Оцените район, где находится выбранный Вами участок. Нежелательно присутствие вблизи свалок, кладбища, вредных производств и т.п.

Покупая уже готовый дом в теплое время года, Вы имеете возможность обнаружить нарушения, связанные с кровлей и фундаментом. Подтопленный цоколь свидетельствует о некачественной гидроизоляции фундамента, что приводит к разрушению и дополнительным ремонтным работам. Аналогично, весенние дожди легко выявляют протечку крыши, такой недостаток становится очевиден. В доме не должно быть посторонних запахов плесени и сырости.

Часто проект дома отличается самого строения. Не лишним будет пригласить опытного специалиста по строительству, он поможет Вам максимально выявить скрытые недостатки. Присутствие специалиста при проведении обмера участка и дома позволит подтвердить соответствие замеров техническому паспорту и генплану населенного пункта.

Подберите себе вариант дома уже с подведенными коммуникациями. Это даст возможность использовать дом сразу по назначению и не потребует дополнительных вложений.

И самым важным этапом покупки загородной недвижимости является непосредственно сама сделка купли-продажи. Максимально внимательно и ответственно подойдите к проверке и оформлению всех необходимых документов. Опять-таки, не пренебрегайте помощью специалиста в данной сфере.

Следуя вышеперечисленным советам, Вы наверняка остановите свой выбор на самом лучшем варианте дома, который будет полностью отвечать всем Вашим потребностям, а сделка пройдёт без особых сложностей.