Аренда жилой недвижимости

Что такое аренда? Это возмездное пользование имуществом. Данный тип договора понимается как, одно физическое лицо или юридическое, так называемых арендодатель, обязуется предоставлять другому лицу ,арендатору, на пользование временное владение, за определенную плату. Аренда не всегда может быть выгодной, к примеру при покупке новостройки без отделки, при больших ценах на жилплощадь.
Такому критерию города можно отнести город Москва. Наша столица считается наиболее дорогим для жизни россиян городом. Для съемной квартиры нам приходиться отдавать от 24 тыс. рублей в месяц. А что если самому приобрести жилье, и иметь свои жилые квадратные метры, то тут еще страшнее. Анализ стоимости двух- и трехкомнатных квартир в спальных районах Москвы и ближайшего Подмосковья и арендных ставок в тех же районах показывает, что за сумму, равную стоимости жилья, можно снимать аналогичную недвижимость в течение целых 20 лет. При этом анализ показал, если арендовать жилье в Санкт-Петербурге, то цифра доходит до 18 лет, а в городах Екатеринбург и Новосибирск до 13 и 10 лет.
При приобретении жилья на ипотеку, при котором выплаты составляют более чем на 15% от аренды, то выгоднее брать ипотеку. Если подсчитать к примеру аренду трехкомнатной квартиры за 60 тыс. рублей. При котором мы берем ипотеку 11 млн.рублей на 20 лет, с первоначальным взносом 3,3 млн. рублей и процентной ставкой 13%, то получим 65 тыс.рублей ежемесячно будем отдавать владельцу. С каждым годом рост цен на квартиры растет, но корреляция при этом сохраниться .
Основной проблемой для покупки квартиры по ипотеке является первоначальный взнос, не менее 15 % cтоимости жилья. А если у вас имеется такая сумма, то лучше конечно взять ипотеку. Нежели арендовать жилье. И лучше конечно приобретать жилье новостройках, без отделки, так вы существенно почувствуете дешевле, чем на вторичном рынке продаж.