Зарубежная недвижимость: тенденции развития рынка.

Не взирая на экономический кризис 2008 года, на сегодняшний день существует устойчивая тенденция роста спроса среди наших соотечественников на покупку и долгосрочную аренду зарубежной недвижимости, в основном, в качестве инвестиций.
Это связано с простой , по сравнению с Россией, процедурой покупки и оформления недвижимости и упрощенными условиями предоставления ипотеки. Немалую роль в процессе инвестиций россиян в зарубежную недвижимость играет и тот факт, что Москва (по данным компании Savills) занимает 2-ю строчку в рейтинге самых дорогих городов мира после Гонконга.
Компания PricewaterhouseCoopers LLP провела опрос, участие в котором приняли более 500 профессионалов рынка недвижимости во всем мире. Результаты показали, что большинство вкладчиков предпочитают приобретать недвижимость и начинать новые строительные проекты в Стамбуле. Лондон и Мюнхен также вошли в тройку лидеров. Год назад столица Турции занимала пятое место по привлекательности инвестиций в строительный бизнес. Сегодня основной причиной пристального внимания покупателей стала экономика страны. В четвертом квартале 2011 она выросла на 5,5%. Рекордно низкие процентные ставки также позитивно сказались на покупательном спросе и уровне инвестиций.
Позитивные тенденции присущи и рынку Германии. В десятку наиболее привлекательных для инвестиций городов попали Франкфурт, Берлин и Гамбург. Европейской ассоциацией инвесторов в январе 2011 года Германия признана одним из самых привлекательных рынков коммерческой недвижимости мира, что вызвало рост доверия инвесторов.
Результаты анализа рынка недвижимости в Испании, проведенного оценочной компанией Sociedad de Tasación, свидетельствует, что падение цен на недвижимость продолжится. Это вызвано тем, что при покупке земельных участков для строительства застройщики изначально платили слишком высокую цену.

В целом, зарубежная недвижимость становится более популярной для инвестиций. Этому способствует возобновление мирового рынка, в 2010 году в 69% стран цены на недвижимость росли. В период с января по декабрь 2010 года стоимость жилья на мировом рынке в среднем выросла на 3,9%.