Испания: падение цен продолжается
По утверждению специалистов компании «The Property Finders», прошедший год оказался непростым для испанского рынка недвижимости. Как утверждает специалист компании Барбара Вуд, рынок недвижимости фактически разделился на две независимые части – внутренний и внешний.
Не смотря на отсутствие точных данных, приток иностранных покупателей в прошедшем году увеличился примерно 20%, в то время как на внутреннем рынке наблюдается крайне непростая ситуация.
В частности, по сообщению газеты «El Economista» в прошедшем году на первичном рынке недвижимости страны зафиксировано падение цен. При этом наименьшее падение зафиксировано в Кастилии и Леоне -7%, а наибольшее в Наварре -12,6%. В тоже время «вторичка» подешевела на 16,4% в годовом исчислении.
Барбара Вуд отмечает, что основной интерес иностранных покупателей был направлен на прибрежную зону и острова.
По мнению Барбары Вуд, основной причиной такой ситуации является проблема неточной глобальной статистики, на которую влияют неверно задекларированные данные о стоимости продаваемой недвижимости. Например, в 2006 году при продаже объекта недвижимости стоимостью 500 000 евро, в декларации указывалась цена 400 000 евро. В прошлом году разница в цене составляла 20% вместо реальных 36%. Еще одной причинный неточной статистики Вуд считает необъективность оценки объектов недвижимости частными компаниями. В результате этого проблемы на локальных рынках недвижимости Испании могут оказаться более глобальными, чем показывает статистика.
По прогнозам специалистов компании «The Property Finders», в нынешнем году следует ожидать дальнейшего падения цен и по их мнению цены будут ниже докризисных пиковых показателей примерно на 30 – 40%.
23.01.2013 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость" | Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и... | | Недвижимость в Литве. Если у вас, наконец, наступил тот самый счастливый день, когда вы накопили достаточно денежных средств для покупки долгожданного жилья, не обольщайтесь. Вам предстоит столкнуться еще с рядом, возможно даже более... | | Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме... | | Почему в Израиле недвижимость стоит так дорого? Недвижимость в Израиле подорожала с 2007 года на 63%. Не только местные жители, но и иностранцы считают, что цены на недвижимость в этой стране завышены. Причем... | | Как купить недвижимость в Испании Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вы должны для начала получить фискальный номер для иностранцев, который называется NIE (Numero Identificacion de Extranjeros). NIE является необходимым условием для выполнения ряда... |
Туры в Платаньяс, Греция Туры в Хако, Коста-Рика Дома известных людей Недвижимость русских звезд в Испании Туры в Мюнхен, Германия |