Недвижимость в Испании

Свой дом в Испании – своего рода «русская мечта», очень популярная зарубежная недвижимость среди состоятельных россиян. Проживаете ли Вы в Испании, или в другой стране, если Вы намерены приобрести недвижимость здесь, Вы должны знать, как зарегистрировать ее и какие налоги уплатить. С 1 января 1995 регистрации подлежит любое недвижимое имущество в Испании, будь то дом или участок. Официальная форма регистрации называется Modelo 902 и может быть получена в налоговой инспекции по месту нахождения приобретаемого имущества.
В выборе жилой недвижимости Вы ничем не ограничены: это может быть квартира, коттедж или бунгало (либо их часть), вилла или ферма, находящиеся далеко от города. Квартиру очень удобно содержать, но она не даст достаточно высокого уровня конфиденциальности. Бунгало, безусловно, лучше обеспечит неприкосновенность частной жизни, но расходы на техническое обслуживание существенно возрастут.
Если же Вы планируете покупку участка, то первое, что стоит проверить – можно ли начинать на этом участке строительство. В Испании многие районы и участки находятся в зоне, запретной для строительства.

В Испании, как и в России, популярны ипотечные кредиты, и Вы также можете взять ипотеку на жилье.. Большинство банков в Испании в настоящее время предоставляют ипотеку под 60-80% от стоимости имущества на срок 5, 10, 15 или даже 20 лет. Сроки и условия отличаются для тех, кто имеет испанское гражданство и тех, кто его не имеет. Не будучи гражданином Испании, Вы можете подать заявку на ипотечный кредит, имея только паспорт или вид на жительство. Поскольку продажи испанской недвижимости гражданам других стран сейчас растут, несколько коммерческих банков в Испании специально создают привлекательные условия именно для таких покупателей. Это ситуация, в которой обе стороны выигрывают.

Наконец, иностранцы могут также купить жилье с помощью государственной субсидии. Правда, для этого нужно либо получить испанское гражданство, либо выразить намерение получить его в ближайшем будущем.