Покупка квартиры через ипотеку
Сегодня для большинства людей накопление средств на приобретение недвижимости может занять всю жизнь. Кроме этого цены на квартиры и дома постоянно увеличиваются, так что накопленной суммы может опять же не хватить. Но ведь жилье нужно в данный момент.
Для решения этой проблемы существует ипотечный кредит. Теперь приобрести недвижимость можно, имея лишь часть необходимой суммы. Заняв у банка оставшуюся сумму, можно начать жить в собственной квартире уже в скором будущем. Но до момента полного погашения кредита квартира будет находиться в залоге у банка, который предоставил такую услугу. В этот период ее нельзя будет продавать, менять или дарить.
Но при всех имеющихся неудобствах и недостатках, это гораздо выгоднее, чем каждый месяц оплачивать аренду за съемную чужую квартиру.
Перед тем, как выдавать кредит на приобретение недвижимости банк тщательно проверяет как заемщика, так и саму квартиру. Главное требование к квартире – это ликвидность, то есть характеристика дома, в котором она расположена, особенности квартиры и юридические нюансы. Банк охотно даст согласие на квартиру в новостройке при условии проверенного и надежного застройщика. Дом не должен находиться в планах под снос и реконструкцию. Лучше, если дом будет находиться в центре города, нежели на окраине. Площадь, отделка, состояние недвижимости также имеет значение.
Продавец квартиры должен предоставить документы с ее рыночной стоимостью, она не может быть завышена. Юридически все должно быть идеально: никаких обременений, полная готовность к продаже, отсутствие задолженностей.
Квартиры с перепланировкой попадают в список подозрительных, по мнению банка. Часто такие изменения просто бывают не узаконены.
Конечно, идеальных квартир, попадающих под все эти условия, на рынке мало, банки часто идут на уступки. Рекомендуется обращаться в агентства недвижимости, которые сотрудничают с тем банком, где планируется брать кредит.
29.12.2012 Администрация
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Ипотека, кредитование" | Что делать, когда нет возможности платить ипотеку? Что делать, если материальное положение изменилось, и больше нет возможности вносить ипотечные платежи?
Всё зависит от причины материальных затруднений. Если трудности носят временный характер – например, вы уволились... | | Ипотека: просчитываем возможные риски Сегодня многие граждане России приобретают недвижимость с привлечением кредитных средств. Но у некоторых лиц могут возникнуть сложности с выполнением долговых обязательств. Портал недвижимости «НайдиДом» расскажет о том, какие необходимо принять... | | Особенности выбора компании для офисного переезда Одним из основных требований к офисному переезду является высокая скорость выполнения работ. Каждый владелец компании мечтает о том, чтобы вся мебель, оргтехника, компьютеры, необходимое оборудование в мгновение ока перенеслось на... | | В Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья высоким спросом пользуются комнаты По мнению многих специалистов, в Санкт-Петербурге очень востребованы объекты, стоимость которых варьируется от 900 до 1,7 млн рублей. Так, комнаты в этом городе продолжают быть очень популярными, поскольку продолжают оставаться... | | Совместная ипотека Существуют различные виды ипотечного кредитования и одни из его видов будет совместная ипотека, которая по своей специфике имеет спорные моменты при оформлении договора на недвижимость. Ипотечное кредитование является не... |
Ипотека против аренды. Когда лучше всего покупать и продавать недвижимость? Проблемы ипотечного кредитования Договор страхования ипотеки и его назначение Выдача кредита под залог любой недвижимости |