Как выбрать риэлтора

Рынок недвижимости в России продолжает расти. Не уменьшается и количество агентств по продаже недвижимости. Если на начальном этапе перехода страны к частной собственности агентства в основном имели дело с продажей и покупкой квартир, то в настоящее время все сильнее выдвигается на передний план загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость, особенно элитная, также пользуется большим спросом – при наличии желания и денежных средств клиент может приобрести земельный участок или дом в Испании, Франции, Чехии, Италии. С развитием коммерческих отношений агентства и работающие в них риэлторы стали все чаще заключать договоры, как покупка и аренда офисов, т.е. заниматься таким видом недвижимости, как коммерческая недвижимость.
На этой благодатной почве появились и стали активно развиваться риэлторы-мошенники.
Риэлторы-мошенники разработали множество схем махинаций, и эти схемы с каждым днем становятся все изощреннее.
Каким же образом злоумышленники наживаются на своих доверчивых клиентах?
Рассмотрим несколько вариантов.
1. Внимательно читаем договор. Достаточно часто подвохи и махинации встречаются в формулировках договоров. Злоумышленники рассчитывают на невнимательность и юридическую неграмотность своих клиентов.
2. Генеральная доверенность. Те, кто связывался с оформлением документов для продажи квартиры, знают, насколько это хлопотное дело, отнимающее к тому же много времени. Тут с радостью на помощь приходят риэлторы-мошенники. Они ведут клиента в "ближайшую" нотариальную контору к своему нотариусу и составляют доверенность. Однако тут нужно быть внимательным: обычную доверенность на сбор документов для продажи и генеральную доверенность, позволяющую полностью распоряжаться квартирой, отличает всего одно предложение. Одно предложение - и риэлтор срочно (без Вас!) продает квартиру. Бывали случаи и с более трагическим концом, чем потеря жилья – доверчивые клиенты лишались жизни.
3. Безналичный расчет. Этот способ наиболее распространен в тех случаях, когда покупка квартир осуществляется в новостройке. Согласно составленному договору деньги за недвижимость поступают указанный в реквизитах счет организации-продавца. Эти реквизиты указаны в договоре. Но! Через некоторое время Вам могут принести свои извинения за то, что реквизиты банка-получателя указаны неверно, а оттуда, куда приобретатель их перевел, они успели пропасть бесследно. В результате деньги ушли, а покупки данного жилья по факту не произошло.
Риэлторы-мошенники изобретательны и у них появляются все новые схемы обмана. Так что, потенциальные приобретатели недвижимости, будьте внимательны, бдительны и рассудительны!