Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

30.09.2018
Получение ипотечного налогового вычета


12.11.2018
Престижные районы Москвы

24.09.2018
Как продать долю в квартире

29.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия» часть 2

28.03.2018
Сравнение ЖК «Москвичка» и ЖК «Скандинавия», часть 1

27.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 2

26.02.2018
Сравнение ЖК «Новое Медведково» и UP-квартал «Скандинавский» часть 1

25.01.2018
Покупка квартиры – лучший вариант инвестиций в будущее

14.11.2017
Особенности приобретения недвижимости в новостройках Москвы

30.10.2017
Антресольный этаж

18.08.2017
"Времена года" - жилой комплекс в Казани

15.08.2017
Квартира в новом доме. Каковы преимущества такой покупки?

08.08.2017
Каковы особенности строительство домов под ключ.

19.06.2017
Преимущества элитной недвижимости.

18.05.2017
Квартиры в новостройках и их преимущества

19.04.2017
Строительство частного дома своими руками

24.03.2017
По каким критериям выбирать квартиру.

14.03.2017
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения

03.03.2017
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"

25.01.2017
Почему апартаменты у моря в Сочи так популярны?

12.01.2017
Как выгодно продать квартиру?


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Советы владельцам московской жилплощади, решившим сдать ее в аренду

Являясь владельцем квартиры, комнаты или дома в Подмосковье, вы непременно, хотя бы раз в жизни, интересовались вопросами аренды. Не секрет, что аренда жилья в Москве всегда стоит дорого, независимо от того, будет ли это небольшая комната или крупный коттедж в районе МКАД. Решив пустить жильцов на условиях аренды, каждый арендодатель должен получить полное представление о том, кто будет проживать на его площади, насколько он платежеспособен, честен, спокоен. Необходимо подписать договор и решить:

  • на каких условиях будут происходить выплаты арендной платы,
  • как будут вноситься коммунальные платежи,
  • можно ли пользоваться в полной мере телефоном, интернетом и так далее.

Арендодателю предстоит решить вопрос тишины, взаимоотношений новых жильцов с соседями и так далее, тому подобное. Для того, чтобы все они действительно решились в пользу арендодателя, стоит изначально определиться с тем, какой контингент жильцов вас устроит.

По статистике, большинство арендодателей предпочитают пускать на свою площадь москвичей. Поскольку цены на квартиры в Москве довольно высоки, мало какая молодая семья может позволить себе приобретение жилья, поэтому среди желающих снять однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры преобладают молодые семейные пары, с одним или двумя маленькими детьми, а также одинокие женщины и мужчины разного возраста.

Каждая категория жильцов имеет свои плюсы и минусы, поэтому стоит для начала определиться, смогут ли ваши соседи выдержать детский плач, постоянное присутствие колясок в коридоре, либо шумные вечеринки, которые часто происходят у одиноких студентов или молодых специалистов. К тому же студенты, даже заключив договор аренды на одного человека, могут проживать на площади вдвоем, втроем и даже более человек.

Семейные пары, конечно, тоже бывают разные, но отдав им предпочтение, вы, как правило, избавляете себя от шумных вечеринок, а соседей - от бессонных ночей. Если вы знаете, что ваши соседи отнесутся к таким арендаторам неодобрительно, даже резко отрицательно, и возможны скандалы, лучше ориентироваться на одиноких жильцов преклонного возраста или семейный пары, которые уже вырастили детей и решили жить от них отдельно. Они вряд ли доставят кому-либо беспокойство. Если же вас не смущает узаконенное договором проживание 2-3 человек, готовых платить за одно жилье совместно, вы можете рассчитывать на повышение арендной платы. В среднем совместная аренда приносит доход на 10-30 процентов выше.

Обязательно заранее составьте юридически грамотный договор, в котором пропишите свои требования к квартирантам, включая размер компенсации за порчу имущества, если таковая случится, ремонт и так далее. При осмотре жилплощади потенциальными жильцами, а также при подписании договора и получении задатка обязательно должно присутствовать стороннее, не заинтересованное лицо. Такое сопровождение не помешает не только в целях безопасности, но и на случай возникновения осложнений - в качестве свидетеля.

 

 

20.10.2015
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилая недвижимость"

Уборка квартир быстро и качественно
 Приходя домой после длинного и трудного рабочего дня мы с ужасом смотрим на пыль в углах и немытые окна и понимаем, что в ближайшем будущем пыль, возможно, убрать сможем, а...
Противопожарные испытания: нормы и важные правила проведения
В жилых и промышленных объектах должны быть соблюдены нормы противопожарной безопасности. Одно из важных требований – наличие пожарных лестниц и огнеустойчивой обработки крыши сооружения. В случае возникновения ЧП, жильцы могут...
Квартира в Севастополе у моря: мечта или реальность?
Севастополь всегда был крупным промышленным центром и военно-морской базой страны, а вот туристическое направление считалось второстепенным. Но сейчас развитие инфраструктуры города набирает обороты, особенно в плане отдыха.Значительный вклад приходится на...
По каким критериям выбирать квартиру.
Если вы решили приобрести себе долгожданное жилье, но от широкого выбора предложений или цен на него у вас расплываются глаза, то без консультации специалиста вам не обойтись. Довольно часто люди, покупая...
Встреча с дольщиками ЖК "Раз. Два. Три!"
18 февраля 2017 года в Конгресс-холле отеля «SeaGalaxyHotelCongress& SPA» прошла первая открытая официальная встреча руководства ЗАО «Универсал» и участников долевого строительства.  Цель встречи: обсуждение вопросов сдачи и ввода в эксплуатацию Жилого комплекса «Раз. Два. Три!»,...

Жилой комплекс «Viva» от «ГДСК»
Что стоит взять на съемную квартиру?
Кадастровый учёт участков и объектов
Разные запросы – разные квартиры
Выбираем квартиру — на что обратить внимание?

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты