Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру Российский
Информационный
Сервер
Недвижимости
Новые статьи

20.09.2016
Как купить новострой в Киеве и не оказаться в дураках


11.01.2017
Дома известных людей

25.10.2016
Жилой комплекс в центре Киева - ЖК Richmond

20.09.2016
Преимущества покупки недвижимости в Анталии

02.06.2016
Самые популярные новостройки в Майами Санни Айлс

20.04.2016
Недвижимость в Болгарии купить недорого

09.04.2016
Белорусская недвижимость без посредников

17.01.2016
Преимущество покупки квартир в Берлине.

03.12.2015
Преимущество приобретения недвижимости в Италии.

02.12.2015
Подводные камни недвижимости в Болгарии

20.11.2015
Выгодная покупка квартиры в Италии

11.11.2015
Недвижимость Вуокатти: купить или снять

04.11.2015
Покупка недвижимости в Германии

02.11.2015
Каковы особенности приобретения недвижимости в Лондоне?

27.10.2015
От чего зависят цены на недвижимость за рубежом?

31.08.2015
Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии.

14.07.2015
Советы по покупке недвижимости в Турции

26.05.2015
Краткие рекомендации интересующимся приобретением недвижимости в Майами

24.05.2015
Преимущества приобретения недвижимости на Кипре.

15.05.2015
Продажа недвижимости в Испании

04.05.2015
Купить недвижимость в Тайланде


Наша кнопка
Мы будем благодарны если Вы разместите нашу кнопку у себя на сайте.

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру
Получить код кнопки

Новости рынка

01.09.2017
До конца 2017г. может появиться услуга по совершению сделок по покупке недвижимости на основе блокчейн-технологий.

13.08.2017
Хуснуллин: реновация жилья увеличит ежегодный объем ввода жилой недвижимости в Москве на 1 млн.кв.м.

25.07.2017
За полгода объем сделок с офисами на столичном рынке недвижимости увеличился на 50%.

24.07.2017
Решение о реновации объектов жилой недвижимости в регионах должно приниматься в зависимости от техсостояния каждого конкретного объекта.

19.07.2017
За полгода спрос на столичном рынке элитной жилой недвижимости вырос на 31%.


Статьи

Недвижимости Чехии: обзор рынка

Пик цен на рынке недвижимости Чехии был зафиксирован в 2008 году. В следующем году, в результате прихода кризиса, многие инвесторы распродали свою недвижимость, и стоимость жилья упала на 30 – 40%. Им на смену пришли новые инвесторы, которые раскупили подешевевшую недвижимость, в надежде на быстрое восстановление рынка, но их надежды не оправдались.



Если в конце 2008 года среднерыночная стоимость недвижимости была 3 400 долл. за «квадрат», то в прошлом году среднерыночная стоимость «квадрата» на первичном рынке составляла 3 000 долл.



По утверждению экспертов, максимальному падению цен подверглись наиболее востребованные квартиры – двухкомнатные апартаменты площадью до 60 квадратных метров. При цене предложения 140 600 долларов, фактически продажа происходит не дороже 126 000 долларов.



Так же специалисты отмечают значительное падение цен на рынке коммерческой недвижимости, по их данным, за прошедшие три квартала текущего года цены снизились на 76% в годовом исчислении и составляют 452 млн. евро.



В тоже время, экспертами отмечается небольшое повышение цен на земельные участки, вызванное, прежде всего их инвестиционной привлекательностью и низкими расходами на содержание. По данным аналитиков, во II квартале текущего года цены на землю выросли на 2,5%, при этом количество выданных разрешений на строительство сократилось на 7,4%.



На сегодня, в столице Чехии наблюдается переизбыток предложения в новостройках, в результате чего продать квартиру в новостройке удается через полтора-два года. Средняя стоимость квартиры в центре столицы в районе Prague 2 составляет 194 400 евро, а в Prague 1 – 177 000 евро.



Основными покупателями чешской недвижимости, являются россияне, которых привлекают многоквартирные дома. В последнее время, к таким объектам, проявляют интерес итальянцы и местные жители. Стоимость таких домов колеблется от 400 тыс. евро до 12 млн. евро, при этом россиян интересуют 2-х, 3-х комнатные апартаменты стоимостью до 45 000 евро, а чехи покупают дома на 10 – 14 квартир, стоимостью до 1,2 млн. евро.



Причина такого интереса объясняется тем, что основная часть покупателей приобретают жилье с целью получения постоянного дохода, т.е. после выполнения ремонта, квартира сдается в аренду. Некоторая часть покупателей перепродает квартиры по более высокой цене. Наиболее выгодным приобретением считается покупка дома с нежилыми помещениями на 1-ом этаже.



По предварительным прогнозам аналитиков, ближайшие несколько лет, для рынка недвижимости Чехии окажутся наиболее сложными. Прежде всего, это будет вызвано тем, что экономика ЕС и Чехии, в том числе, пришла в упадок, а причин для увеличения спроса пока нет. Поэтому количество предложений будет расти. В качестве аргументов специалисты называют – медленно растущие зарплаты, не снижающийся уровень безработицы и налоговое бремя.



По материалам Prian.ru
22.11.2012
Администрация


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Зарубежная недвижимость"

Выгодная инвестиция в недвижимость Чехии
Если у вас накопилась на банковском счете довольно крупная сумма денег, дальнейшее хранение денежных средств в банке становится не совсем целесообразным. Ведь ваши деньги могут просто лежать в банке и...
Как купить недвижимость в Болгарии и избежать ошибок
Покупка недвижимости в одной из европейских стран — это надежное вложение денег, а также отличный способ сохранить и приумножить заработанное. Да и кто не мечтает о собственном доме...
Как дешево купить квартиру в Испании.
Для того чтобы купить дешево квартиру в Испании, очень важно до ее приобретения знать для чего она предназначается - для летнего отдыха или для постоянного проживания, где или в каком...
Купить недвижимость в Германии – это реальность
Сейчас приобрести в Германии квартиру, загородный коттедж, частное имение или заведение, приносящее реальную прибыль, становится реальностью. Кроме прочих преимуществ, наличие жилья в Германии упрощает получение шенгенской визы, по которой можно...
Zemexpertcom - недвижимость в Стамбуле
Если вы ищете квартиру в райском уголке, то данная статья станет для вас полезной. Тут вы сможете узнать, где можно приобрести современную недвижимость по выгодной цене. А сделать это можно...

Туры в Платаньяс, Греция
Туры в Мюнхен, Германия
Туры в Хако, Коста-Рика
Недвижимость русских звезд в Испании
Дома известных людей

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру ® 2006-2017
О Портале
Реклама
Контакты