Стоимость квадратного метра столичной недвижимости любого назначения предполагает наличие контральто практически у любых финансов за крайне редким исключением. Условия по ипотечным продуктам заставляют вспомнить курс истории по рабовладельческому строю. Все это вполне ощутимо подталкивает к поиску приемлемой альтернативы. Другой город считать таковой попросту бессмысленно, а посему остаются аренда или смена координат, но не столь радикальная.
Что касается съемных жилых площадей, то их стоимость в Москве слишком высока. По существу, она такова, что можно всю жизнь прожить на чужой территории. Некоторое время лидирующие позиции занимал областной рынок арендных площадей, но слишком высокий спрос практически сравнял стоимость столичной и областной арендуемой недвижимости. Таким образом, постепенно из приемлемых оставались только два варианта — готовые квартиры в новостройках Подмосковья и площади на вторичном рынке.
Однако сегодня наиболее оптимальной является лишь одна альтернатива — квартиры в новостройках Подмосковья. Вторичный рынок выдал очередной кульбит, как только стало известно о присоединении к столице солидной части областной территории. Сорвавшиеся с цепи цены чуть не перегнали московские. Причем, это происходило на всей территории Подмосковья, несмотря на то, что к Москве присоединили лишь его часть.
Параллельно этому начал снижаться разрыв в ценах по самой области. Довольно долгое время сохранялась значительная разница стоимости «квадрата» жилой площади в зависимости от района, его достоинств в части экологической обстановки и наличия в нем развитой инфраструктуры. Еще три-четыре года назад цены на квартиры в Одинцово довольно существенно отличались от аналогичного показателя в, например, Лобне или Люберцах.
Обуславливался данный факт тем, что Одинцовский район — один из самых благополучных в плане экологии и занимает лидирующую позицию по экономическим и социальным показателям (здесь наиболее развитая инфраструктура, за счет чего много рабочих мест, и уровень средней заработной платы довольно высок). В плане транспортной доступности Одинцовский район также сложно сравнить с другим. Помимо Можайского шоссе, здесь проходит трасса международного значения М1, огибающая город с одной из сторон. Таким образом, выбор недвижимости в районе характеризуется широким спектром — квартиры на Минском шоссе, Можайском, Красногорском и Рублево-Успенском.
Сегодня картина разительно изменилась благодаря агентствам недвижимости, сделавшим недорогие районы плацдармом для своей деятельности, что практически сравняло в цене квартиры в Одинцовском районе от застройщика и жилые площади в других районах, предлагаемые посредниками.
По существу, квартиры в Одинцово без посредников — не редкость. Так сложилось, что застройка ведется комплексно (было очень много закрытых территорий, которые теперь экспонируются). Вариант с точечным строительством хорош лишь для мест, где площади приходится буквально выкраивать чуть ли не по сантиметрам. Для комплексной застройки характерна продажа жилых площадей напрямую, поскольку ни одно агентство, каким бы оно ни было, не потянет огромный комплекс в части инвестиций. Поэтому, остается лишь выбрать место расположения будущего жилья. В одном только Одинцово предлагаются новостройки на Минском шоссе и на Можайском.
В этом плане в интересном положении находится ЖК "Лесной городок" (сайт - http://lesnoigorodok.ru/), расположенный на одноименной территории. Если область огибает Москву, то здесь все наоборот — Москва огибает этот квартал. С одной стороны — сама столица, с другой — ее новые территории. Получается, что купить квартиру в Одинцово в жилом комплексе «Лесной Городок» — все равно, что в княжестве Лихтенштейн. Благоприятно со всех сторон. Привлекателен ЖК «Лесной Городок» и своими партнерами. Кредитованием занимается Сбербанк России, предоставляющий наиболее лояльные условия по ипотечным программам. Нельзя не упомянуть еще об одном преимуществе. Пусть оно не осязаемо, однако далеко не эфемерно. Конечно же, это статус. Более статусное место трудно представить. Именно поэтому здесь можно купить квартиру по выгодной цене, уж очень долго в этих краях почти не строили.
